Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Kanaalweg 61 in 'S-Gravenhage 2584 CG

Kanaalweg 61

2584 CG 's-Gravenhage
Vraagprijs € 595.000,- k.k.

Omschrijving

Ongeëvenaard in indeling, luxe, afwerking en ruimtelijkheid is dit spectaculaire dubbel bovenhuis op een prachtige locatie op zijn minst! Na een zojuist uitgevoerde grondige totaalverbouwing is deze dubbele bovenwoning een uitblinker in vele opzichten geworden. Zo is de woon- en slaapetage omgedraaid, waardoor u zich in een semi-penthouse waant op de woonetage, uitkijkend vanuit uw dakterras over...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Woonoppervlakte 136 m² Aantal kamers 6 Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht
Lees meer

Kaart

Route van naar Kanaalweg 61, 2584 CG 'S-Gravenhage

Omschrijving

Ongeëvenaard in indeling, luxe, afwerking en ruimtelijkheid is dit spectaculaire dubbel bovenhuis op een prachtige locatie op zijn minst! Na een zojuist uitgevoerde grondige totaalverbouwing is deze dubbele bovenwoning een uitblinker in vele opzichten geworden. Zo is de woon- en slaapetage omgedraaid, waardoor u zich in een semi-penthouse waant op de woonetage, uitkijkend vanuit uw dakterras over de villa's en het groen van het Van Stolkpark. Drie ruime slaapkamers zijn gecreeerd, een luxe badkamer en sanitair, een woonkeuken met kookeiland en brede eiken vloerdelen zijn slechts enkele steekwoorden om uw aandacht te prikkelen.

De woning heeft een eigen entree aan de gezellige Kanaalweg, een straat met aan de kop het gezellige Statenkwartier en aan de staart het Westbroekpark. Aan het breedste deel van de straat betreden we de woning, met een trap naar de eerste etage. Brede overloop met garderbe/opbergkasten en een kast voor de wasapparatuur. Aan de achterzijde een prachtige master-bedroom ensuite met een werk/kleedkamer met frans balkon. Een tweede ruime slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde. Aan de voorzijde een derde slaapkamer met aangrenzende inloop-kleedkamer.
In het midden stapt u de badkamer in, alwaar de luxe afwerking werkelijk overal in te vinden is. Het vrijstaande designbad met dito kraan, de brede dubbele wastafels met meubel, het vrij hangende toilet en de speelse inloopdouche met practische nissen. De spiegel is verwarmd en de centrale afzuiging zorgt voor een stille vochtbeheersing.

De klapper van het appartement ligt echter één etage hoger, alwaar u middels dubbel openslaande deuren vanuit een overloop het LOFT-style on-Nederlandse woonvertrek binnenstapt. Direct wordt uw aandacht getrokken naar het panoramisch uitzicht wat door een enorm schuifkozijn wordt geboden op het luxe villapark. Het kozijn is bewust zo breed mogelijk gekozen en geplaatst om een ongeëvenaarde lichtinval en uitzicht te bieden. De houtkachel biedt intimiteit, het uitzicht en het royale dakterras een ongekend weids gevoel.
Aan de voorzijde van deze etage een luxe keuken met vrijstaand eiland. Ook hier is aan alle luxe gedacht: een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, een inbouw espressomachine, 2 combiovens en uiteraard een ruime koel- en vrieskast en vaatwasser.
Met een handomdraai opent u de glazen pui en stapt u op ruim 18 vierkante meter dakterras, wat altijd zonnig is en veel privacy biedt. Door de aangrenzende woonkamer vormt het samen een sublieme ruimte, zei het met de deur open of dicht. Ook op deze etage is een ruim toilet met fonteintje aanwezig.

Achter de wanden en van buiten is ook aan alles gedacht. Alle electra is uiteraard nieuw, er is een videofoon installatie met kleurenscherm op beide etages geinstalleerd en een gloednieuw CV-systeem met slimme thermostaat. Rondom is alles voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ dubbele beglazing en dakisolatie. Om optimaal van de regendouche te genieten is een waterdrukverhoger geinstalleerd en op alles, inclusief de buitenkant, biedt de verkoper een jaar garantie na aankoop van deze woning. De V.v.E. is opgericht met een maandbijdrage van € 75,= en een collectieve opstalverzekering. Kortom, wonen zonder zorgen én zonder ook maar een kwast te hoeven aanraken. Het ultieme luxe turn-key object heeft u hier gevonden.

De ligging is optimaal, tussen het Belgisch Park, Scheveningen, het Van Stolkpark en het Statenkwartier treft u rondom groen, rust, gezelligheid, vervoersmogelijkheden en uiteraard het strand. Maar ook in de Kanaalweg zelf kunt u heerlijk dineren, haalt u de verse croissants bij de franse bakker Michel en slaat u franse lekkernijen in bij Vers uit de Gers.

Verder niet onbelangrijk:
- doorlopende brede eikenhouten vloeren, met lichte white-wash
- geheel luxe gerenoveerd
- 1 jaar garantie op alles, geboden door verkoper
- actieve V.v.E, KvK inschrijving, verzekering en maandbijdrage van € 75,=
- ruim 135 vierkante meter
- dakterras op het zuid-zuidoosten, en door de hoge ligging altijd zonnig
- oorspronkelijk bouwjaar 1906, maar inwendig 2017!


============ ENGLISH ADVERTISEMENT ========================

You won't find another property like this, as it excels in so many ways. It's unique layout, splendid central location, luxurious full renovation, sublime light and spectacular views make definitely it one to visit! The 136 square meters offer three/four bedrooms, of which two with ensuite dressingroom or study and a spacious third bedroom on the first floor. A brand new bathroom is located here too equipped with a toilet, design tub and faucet, double washbasin in trendy cupboard and a walk-through rainshower. There is a heated mirror and central quiet extractor making sure the humidity is comfortably managed. On this floor there is plenty of storage possibilities and the washing equipment can be stored out of sight.
The top-floor is the breathtaking part however. Once you step to the second floor and into this LOFT-style living-diningroom you are instantly drawn to the nearly wall-to-wall glass sliding door offering access to the roof terrace and giving views over The Hague's prettiest villa park. A fully equipped kitchen is located in the front, with induction cooker with built in extractor, dishwasher, double combi-ovens, fridge and freezer and built in espresso maker. The property is technically new from the inside, and optimally insulated. The seller offers a full year warranty on everything, inside- and out. High skirtingboards lign the wide oak plank floor and everything is painted so all you have to do is move in.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement Bovenwoning Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 136 m² Inhoud 515 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel, Houtkachel Bouwjaar C.V.-Ketel 2017 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 18 m² (2.8 m bij 6.55 m) Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeervergunningen Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 75,00 Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Schuifpui Ja Frans balkon Ja Dakraam Ja
Route van naar Kanaalweg 61, 2584 CG 'S-Gravenhage

Doorsturen

 
Vul onderstaand formulier in en wij sturen informatie over deze woning voor u door.

 
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Neem contact met ons op


Vul onderstaand formulier in en wij nemen contact met u op.


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.