Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Frederik Hendriklaan 53 in 'S-Gravenhage 2582 BS

Frederik Hendriklaan 53

2582 BS 's-Gravenhage
Vraagprijs € 1.250.000,- k.k.

Omschrijving

Subliem herenhuis te koop van ruim 275 vierkante meter, met zeven slaapkamers, twee luxe badkamers, en een onder architectuur aangelegde achtertuin! Deze woning is met uitzonderlijk veel smaak totaal gerenoveerd in 2016 en daarna zeer zorgvuldig bewoond. Het is door vertrek van de eigenaar naar het buitenland dat de kans zich voordoet om een formidabel familiehuis doorregen met authentieke details...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1908 Woonoppervlakte 278 m² Aantal kamers 9 Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht
Lees meer

Kaart

Route van naar Frederik Hendriklaan 53, 2582 BS 'S-Gravenhage

Omschrijving

Subliem herenhuis te koop van ruim 275 vierkante meter, met zeven slaapkamers, twee luxe badkamers, en een onder architectuur aangelegde achtertuin! Deze woning is met uitzonderlijk veel smaak totaal gerenoveerd in 2016 en daarna zeer zorgvuldig bewoond. Het is door vertrek van de eigenaar naar het buitenland dat de kans zich voordoet om een formidabel familiehuis doorregen met authentieke details in het Statenkwartier tot de uwe te maken.

Gelegen op het mooiste stukje van de Fred, aan een brede stoep achter een prachtige voorgevel met erker en voorbalkon. Om de hoek begint de gezelligheid van de Fred en in de directe nabijheid de Internationale, Europese, Franse en Duitse scholen.


FOR ENGLISH - PLEASE SCROLL DOWN

INDELING: let op u kunt een virtuele tour van deze woning bekijken op funda.nl. Hier staan ook de plattegronden.
Entree achter statige voordeur, tochtportaal met meterkast. De tochtseparatie heeft een kenmerkend glas-in-lood bovenlicht en geeft toegang tot de met brede marmeren platen bevloerde hal met toilet en onder de trap ingenieuze bergkasten. Middels dubbele openslaande roededeuren toegang tot de woon- en eetkamer. Deze voormalige ensuite heeft aan de voorzijde een erker met schutters, hier bevindt zicht het eetgedeelte. Achter is de zitkamer met open haard en op de vloer een whitewash brede visgraat. De voormalige serre is open gemaakt richting de moderne witte greeploze keuken, uitgerust met bar, uiteraard ingebouwde apparatuur en een vrijstaand breed Boretti fornuis. In de hoek verlichte nissen.

Middels openslaande nieuwe kozijnen vanuit de woonkamer, of de keukendeur, is de onder architectuur aangelegde achtertuin te betreden. Deze ligt op het noordwesten en is omzoomd met een prachtig aangelegde border met bewateringssysteem en heeft een vrijstaande houten schuur. Speciale stapstenen door het kunstgras leiden naar een iets verhoogd terras, waar het heerlijk toeven is! Verder geven de leilindes beschutting en zorgen voor privacy.

Terug in de hal is via de makkelijke trap de eerste etage te bereiken met aan de overloop een separaat toilet en kast voor de was apparatuur. Op deze etage is momenteel een prachtige master-suite met schuifseparatie. Aan de voorzijde een intieme woonkamer met gesloten haard en prachtige erker met glas-in-lood. De achterkamer is met ruim acht meter diepte en 4,30m breedte met recht een 'master bedroom' voorzien van inbouwkasten en in de serre toegang tot de luxe badkamer. De badkamer is eveneens vanuit de overloop te bereiken, overigens, en is voorzien van een vrijstaand ligbad met designkraan, een dubbele wastafel in stijlvol meubele en een inloopdouche met nisje.

Trap naar de tweede etage, alwaar een door een riant dakraam een lichte overloop met derde WC en een stookkast (CV HR uit 2016). Op deze verdiepingen zijn vier slaapkamers, twee zijkamers en twee riante kamers ieder met een ruime eigen kast en de voorkamer heeft een zonnig voorbalkon. Tussengelegen tweede badkamer met doorloopdouche en wederom dubbele wastafel met kast.

De woning is luxe afgewerkt en door de totaalverbouwing in 2016 op een excellent niveau. Er is destijds overal dubbel glas in nieuwe kozijnen geplaatst, een nieuw dak en uiteraard is alles inwendig vernieuwd! Door de eigenaar is zeer veel charme toegevoegd door prachtige kleurkeuzes van hoge kwaliteit verf te gebruiken.

Verder niet onbelangrijk:
- 4,30m brede suites
- energielabel C
- eigen grond
- HR CV uit 2016
- elektra vernieuwd 2016
- rondom dubbel glas in nieuwe kozijnen
- nieuw dak 2016
- oplevering in overleg, liefst wat later
- plattegronden en meetrapport aanwezig
- NVM model koopovereenkomst met vanwege het oorspronkelijke bouwjaar ca.1908 een ouderdomsclausule
- perceelgrootte 162m2, woonoppervlakte 277,9m2, kelder 15,6m2

ENGLISH DESCRIPTION:

Unique residence in the sought after Statenkwartier, around the corner of shops and international, European, French and German schools for sale! This gem was completely renovated in 2016 and since then lovingly taken care of. It has seven bedrooms, two bathrooms and three toilets, a basement and a back garden which was designed by an architect. The house breathes modern quality and authentic charm and can now be yours!

Layout: Characteristic facade with balcony and front door leading to a hall with stained glass separation to the next hall finished with large marble floortiles. This hallway has a guest toilet and very practical storage under the stately stairs. Access to the storage cellar.

Double doors lead to the large ground floor living-diningroom. This 4,30m wide space has a bay window at the front with wooden American shutters. The living area is situated at the rear around the working fireplace. Wide herringbone parguet floors and high ceilings add to the charm. The fully equipped kitchen has a cozy place to gather around on barstools and is finished with white cupboards and a composite stone countertop.

Both from the living as well as the kitchen its possible to step into the back garden. This was recently drawn up by an architect and boasts a rich border with irrigation system, a special non-slip-stone terrace and freestanding wooden shed.

Back inside we mount the wide stairs to the master-bedroom floor. Landing with toilet and storage space for the washing equipment. There is currently a study and a cozy reading room at the front, of the house with a bay window. Authentic sliding separation leading to the spacious master bedroom at the rear of the house of which a wall is lined with fitted wardrobes. On this floor all the floors are wooden boards. Luxury master bathroom with freestanding tub with design faucet, programmable underfloor heating, double washbasin in cupboards and a walk-in shower with practical niche for the showerproducts.

A second flight of stairs lead to the top floor onto a bright landing, because of the large skylight. On this floor there are four bedrooms of which the larger ones are fitted with with wardrobes each. The front room has a sunny balcony overlooking the street. There is a second bathroom with walk-through shower and double washbasin again. On the landing there is another, third, toilet and a storage place where the modern central heating (2016) is installed.

In 2016 this home was completely renovated and fitted with insulating double glass in new frames, a new roof and ofcourse inside everything was renewed. Since then the owner has finished the house with a warm colour sceme and has lovingly taken care of it. It's only because a relocation that this property can now be yours!

Further details:
- 4,30 wide rooms
- storage basement
- new roof 2016
- new double glazing in new frames 2016
- new electrical system 2016
- new heating system 2016
- 162 sq.m. freehold plot size, living surface of 277,9 sq.m.
- floorplans and measuringcertificate present
- purchase deed will be NVM current model, because of the original building year (1908), we will include the age-clause
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.250.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1908 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 278 m² Perceeloppervlakte 162 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Inhoud 1155 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 7 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 26-01-2026 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (7.85 m bij 6.75 m) Ligging hoofdtuin Noord, West Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, parkeervergunningen Toelichting Per 1 december bewonersvergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Toelichting 2016 Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Alarminstallatie Ja TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Kadaster: AK 2626 's-Gravenhage Oppervlakte 162 m²
Route van naar Frederik Hendriklaan 53, 2582 BS 'S-Gravenhage

Doorsturen

 
Vul onderstaand formulier in en wij sturen informatie over deze woning voor u door.

 
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Neem contact met ons op


Vul onderstaand formulier in en wij nemen contact met u op.


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.