Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Van Lumeystraat 53 in 'S-Gravenhage 2581 XB

Van Lumeystraat 53

2581 XB 's-Gravenhage
Vraagprijs € 850.000,- k.k.

Omschrijving

Op zoek naar ruimte, licht en vooral veel goede slaapkamers? Dan is deze unieke woning zeker wat voor u. Wij bieden met trots aan deze gecombineerde parterre met tussenbouw én dubbel bovenhuis, welke op zeer smaakvolle manier zijn samengevoegd. Hierdoor is deze woning met ruim 10 meter brede voorgevel, vier+ meter brede woonkamer, maar liefst negen slaapkamers (van goed formaat), twee badkamers en...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1917 Woonoppervlakte 247 m² Aantal kamers 11
Lees meer

Omschrijving

Op zoek naar ruimte, licht en vooral veel goede slaapkamers? Dan is deze unieke woning zeker wat voor u. Wij bieden met trots aan deze gecombineerde parterre met tussenbouw én dubbel bovenhuis, welke op zeer smaakvolle manier zijn samengevoegd. Hierdoor is deze woning met ruim 10 meter brede voorgevel, vier+ meter brede woonkamer, maar liefst negen slaapkamers (van goed formaat), twee badkamers en achtertuin ontstaan.

Voor een beleving van de indeling is een bezichtiging eigenlijk het meest voor de hand liggende, bekijk ook de bijzondere indeling op de plattegronden op funda.nl.

U woont hier met de haven, het strand de duinen maar ook uitvalswegen en de binnenstad om de hoek. Op loopafstand van de gezellige winkelstraat "De Fred". Bovendien is de woning zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer!

INDELING:
De woning heeft twee voordeuren, van vóór de samenvoeging. Momenteel is de rechter in gebruik als handige fietsenberging, bereikbaar vanaf de straat en de hal binnen. De linker geeft toegang tot de woning met een tochtportaal en daarachter een T-vormige hal met gastentoilet en toegang tot de woon-eetkamer en benedenslaapkamer alsmede de keuken. De woonkamer ensuite is ruim 4.10 breed en gescheiden middels originele suiteseparatie van de achterkamer. De keuken is opgebouwd uit RVS Bosch-solitaire semi professionele keuken elementen. Een ruime voorkamer biedt momenteel de ruimte voor een relaxte TV kamer met vaste kast. Vanuit de keuken en de achterkamer van de suite is de extra brede tuin bereikbaar. De tuin is niet diep, maar door de bijna 10 meter breedte heb je wel degelijk voldoende ruimte voor speel- eet- en buitenplezier.
Op de eerste etage en tweede etage treffen we twee keer vier grote slaapkamers. Nergens anders zijn 8 grote slaapkamers over goed ingedeelde slaapetages over twee lagen te vinden. Beide hebben een zeer ruime overloop, een badkamer, de bovenste ook nog een waskamer, voor de was van iedereen. Genoeg buitenruimte en een nette afwerking. Nogmaals, de twee slaapetages hebben beide 4 goeie slaapkamers en elke etage een goede badkamer.

Qua afwerking en onderhoud is het geheel zeer goed. De elektra en CV en al het leidingwerk zijn modern. De woning voelt ondanks de samenvoeging als een geheel aan. Door de verwijdering van een trappenhuis is zijn de hallen boven erg ruim.

Oftewel; Kom snel kijken, bel ons voor het maken van een afspraak!

Verder niet onbelangrijk:
- Eigen grond
- 247 m² woonoppervlakte
- Gedeeltelijk voorzien van dubbelglas
- Beschermd stadsgezicht
- plattegronden en meetrapport aanwezig
- Vanwege het oorspronkelijke bouwjaar zijn de NVM ouderdoms- en materialenclausule van toepassing

Interesse in deze woning, kom gerust kijken. Wellicht dat u een aankoopmakelaar mee wilt nemen, kijk voor adressen op de site van de NVM!

++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
ENGLISH SUMMARY

This is a unique property unequivalled in its layout and boasts 9 bedrooms, a 10 meter wide facade, two bedrooms and a garden! The property is the result of a tasteful combination of a groundfloor apartment with a double upperhouse. It is in a very good condition, has many period details like the sliding separation in the living-diningroom and high ceilings.
The kitchen is semi professional and finished in stainless steel. It's fully equipped. There is a spare room downstairs, ideal for a study or TV room, the rest of the bedrooms are all of good size and equally divided over the two top floors. Both bedroom floors have a bathroom and separate toilet.
The garden isn't deep with it's 4,5 meters, but runs over 10 meters width, providing ample space to eat and play outside!
The property is on freehold land, is mostly double glazed and in a very good technical state. The Frederik Hendriklaan is just around the corner and beach, harbour and city centre are just a short bikeride away, or take a few tramstops.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 850.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1917 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 247 m² Perceeloppervlakte 135 m² Inhoud 938 m³ Aantal kamers 11 Aantal slaapkamers 9 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 39 m² (4.5 m bij 8.7 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AK Perceelnummer 6201 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Doorsturen

 
Vul onderstaand formulier in en wij sturen informatie over deze woning voor u door.

 
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Neem contact met ons op


Vul onderstaand formulier in en wij nemen contact met u op.


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.