Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Franklinstraat 183 in 'S-Gravenhage 2562 CE

Franklinstraat 183

2562 CE 's-Gravenhage
Vraagprijs € 415.000,- k.k.

Omschrijving

Heerlijk sfeervolle parterre met drie slaapkamers in het leukste stuk Franklinstraat te koop. Doen sleutelwoorden als: dubbel glas, houten geïsoleerde vloer, gezellige woonkeuken, flinke achtertuin en veel originele details zoals een schuifseparatie, paneeldeuren en ornamentenplafond u de oren spitsen? Kom dan eens binnen kijken!
De woning is bovendien onderdeel van een gezonde V.v.E. met...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Woonoppervlakte 114 m² Aantal kamers 5 Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht
Lees meer

Omschrijving

Heerlijk sfeervolle parterre met drie slaapkamers in het leukste stuk Franklinstraat te koop. Doen sleutelwoorden als: dubbel glas, houten geïsoleerde vloer, gezellige woonkeuken, flinke achtertuin en veel originele details zoals een schuifseparatie, paneeldeuren en ornamentenplafond u de oren spitsen? Kom dan eens binnen kijken!
De woning is bovendien onderdeel van een gezonde V.v.E. met meerjarenplanning en een goede historie aan onderhoud.

Indeling:
Eigen voordeur aan de gezellige Franklinstraat met een mooie straatinrichting en jaarlijks een straatfeest. Tochtseparatie met geëtst glas en doorlopende gang met een vaste kast die veel bergruimte biedt, groot toilet en kast voor de wasapparatuur. Sfeervolle woon-eetkamer met schuifseparatie, kasten en schouwen. De eetkamer heeft een leuke wijnkast en vanuit de serre met stoere steen-wanden toegang middels openslaande deuren naar de achtertuin. De handgemaakte keuken uit 2010 is uiteraard van alle gemakken voorzien en biedt ruimte genoeg om onder de lichtkoepel (de voormalige plaats) heerlijk met het hele gezin of vrienden te kunnen eten.

Via de gang komt men in de uitbouw, tweelaags. Beneden een moderne badkamer voorzien van ruime inloopdouche, wastafel en handdoekenradiator. Verder beneden nog een riante hoofdslaapkamer met ruime vaste kast. Boven nog een ruime slaapkamer met wasbak en een derde, kleinere slaapkamer met speelse ingebouwde bedstee met bergruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van een prachtige handgeschraapte eiken vloer.

De achtertuin, bereikbaar via de woonkeuken en achterkamer van de ensuite, is rustig gelegen en vanwege de bijna twaalf meter diepte in L-vorm heerlijk zonnig in de zomer.

Het huis is goed onderhouden, heeft bijna overal dubbel glas. Daken en goten zijn nieuw: zo is het hoofddak uit 2017 en de uitbouw uit 2012 (met isolatie!). De woning word verwarmd door een eigen CV combiketel uit 2005. Gevels zijn onderhouden in 2011. Het V.v.E. aandeel is voor dit appartement 2/5 en samen met de bovenburen is er een externe beheerder aangewezen. Het meerjaren onderhoudsplan is aanwezig en de bijdrage voor dit appartement van € 40,= dekt eveneens de opstalverzekering.

Leuker wonen in Den Haag dan in dit deel van het Regentessekwartier kan bijna niet. Mensen kennen elkaar in de straat, er is voldoende horeca en winkels op loopafstand en natuurlijk veel scholen en speelplaatsen. Verborgen schatten zoals 'Emma's Hof' en het mooie Koningsplein zijn er te vinden, maar natuurlijk ook de vernieuwde Verademing. Winkelen doe je op de Weimarstraat of Reinkenstraat, maar het naastgelegen Zeeheldenkwartier is slechts op een paar minuten lopen afstand.

Zoekt u nou een echte sfeervolle woning met heerlijke tuin in een superbuurt, kom dan zeker kijken.

Verder niet onbelangrijk
- 2/5 aandeel in actieve V.v.E., bijdrage € 40,= per maand
- collectieve opstalverzekering
- de woning ligt op eigen grond
- rondom bijna overal van dubbel glas of monumentaal isolerend glas
- beschermd stadsgezicht
- NVM- ouderdomsclausule van toepassing
- overal ligt een mooie brede houten vloer, vloerisolatie aanwezig
- parkeervergunningsgebied, vergunning kost € 36,- per jaar / bezoekersvergunning mogelijk
- zeer uitgebreide onderhoudshistorie aanwezig (zie boven)

Bezichtigen kan, maak hiervoor een afspraak met Koenders Makelaardij Den Haag!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 415.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement Benedenwoning Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 114 m² Overige inpandige ruimte 4 m² Inhoud 449 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-08-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Bouwjaar C.V.-Ketel 2005 Isolatie Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 32 m² (11.8 m bij 2.7 m) Ligging hoofdtuin Noord, Oost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Toelichting Isolatie in uitbouw Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 40,00 Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja

Doorsturen

 
Vul onderstaand formulier in en wij sturen informatie over deze woning voor u door.

 
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Neem contact met ons op


Vul onderstaand formulier in en wij nemen contact met u op.


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.