Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Adriana Van Roonlaan 68 in 'S-Gravenhage 2544 NM

Adriana van Roonlaan 68

2544 NM 's-Gravenhage
Vraagprijs € 595.000,- k.k.

Omschrijving

Landelijk wonen in een A-label nieuwbouwwoning zonder dat u een lange tijd op de bouw hoeft te wachten?
Genieten in een perfect afgewerkte luxe keuken?
Het gemak ervaren van parkeren op je eigen oprit?
Heerlijk buiten zijn in de tuin of de overdekte veranda met een knisperend houtkacheltje?

Klinkt u dat als muziek in de oren? Dan is wonen in Park Uythofs écht iets...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2015 Woonoppervlakte 172 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Landelijk wonen in een A-label nieuwbouwwoning zonder dat u een lange tijd op de bouw hoeft te wachten?
Genieten in een perfect afgewerkte luxe keuken?
Het gemak ervaren van parkeren op je eigen oprit?
Heerlijk buiten zijn in de tuin of de overdekte veranda met een knisperend houtkacheltje?

Klinkt u dat als muziek in de oren? Dan is wonen in Park Uythofs écht iets voor u!

Met trots bieden wij aan deze 172 vierkante meter grote geschakelde twee-onder-één kap woning, gelegen aan een watertje aan de rand van de nieuwbouwwijk. Duinen, strand en de stad liggen op een paar minuten rijden, evenals de nabijgelegen randgemeenten en uitvalswegen.

Er is bij deze woning tijdens en na de bouw volop gekozen voor luxe afwerking en extra opties. Zo is de garage bij de woonkamer getrokken, de woonkamer uitgebouwd en zodoende is er de mogelijkheid om beneden naar gelieve in te delen. Een dubbele woonkamer en eetkamer doorlopend in de luxe woonkeuken aan de voorzijde is momenteel de indeling. Qua afwerking moet u denken aan royale inbouwkasten, luxe houten vloerdelen, een brede gashaard en een romantische tuinkamer/veranda aan de achterzijde met dakramen en inbouwverlichting. Maar een kantoor of werkkamer beneden is ook een optie.

Indeling:
(plattegronden op verzoek beschikbaar en op funda.nl)
Voortuin met oprit voor twee auto's. De voortuin ligt aan een nog af te bouwen weg waarbij meerdere rijen bomen zullen worden geplant. Entree van de woning aan de zijkant, centrale hal met ruim gastentoilet, garderobehoek en uitgebreide meterkast. Deur met roedeverdeling naar de woon-eetkamer met aan de achterzijde het hoofd-woongedeelte met gashaard, daarachter de TV-hoek. Vanuit beide zitkamers is er middels openslaande deuren toegang tot de deels overdekte achtertuin op het zuidwesten. De tuin is fraai aangelegd en biedt alle ruimte voor zon, buiten eten, groen en loungen.
Aan de voorzijde een ruime keuken met keukenwand en groot kookeiland/bar. De wand is voorzien van koelkast, super hi-tech mandenkast, inbouw koffiezetter, warmhoudlade, vriezer en grote oven (combi functie). Gezellig zitten kan aan het kookeiland met spoelbak met Quooker (combi), vaatwasser, gas-op-glas kookplaat en dubbele afzuigkap.
Trap naar de 1e etage. Overloop met toilet en toegang tot de luxe badkamer met design breed wastafel meubel met twee wastafels en inloopdouche. Alle sanitair heeft wanden van betonciré, een betonlook waterdichte wandafwerking. Deze etage had een oorspronkelijke indeling met 3 slaapkamers, die eenvoudig weer te maken zijn. Momenteel echter is er voor ruimte gekozen in de grote voorslaapkamer met ensuite kastenkamer. Een tweede royale slaapkamer over de volle breedte ligt achter.
Trap naar de kap etage. Deze etage is vanaf de bouw voorzien van een dakkapel. Ook hier zijn meerdere kamers te realiseren, echter is nu alles nog lekker open. Hier bevindt zich ook de technische afdeling van de woning met onder andere de Itho HR CV-ketel (2015) en gebalanceerde ventilatievoorziening met warmte terugwinning. Dit, samen met een optimale isolatie, geeft de woning een A-label.
Aan de voorzijde van de woning is achter de voormalige toegang tot de garage een handige berging/schuur gemaakt. Hier is ruimte voor de fietsen, bijkeuken spullen en opslag.

Verder niet onbelangrijk:
- gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtsgrond, geen kosten
- rondom HR dubbel glas en geisoleerd (thans gas/licht termijnbedrag van €104,=!)
- bouwgarantie middels Woningborg Certificaat
- luxe houten vloer op alle etages
- overal confort van vloerverwarming
- kabel en internet aansluitingen rondom
- luxe stoffering blijft achter
- zeer netjes bewoond en dus zo te betrekken!
- oplevering in overleg
- voor en achtertuin zeer fraai aangelegd
- groot perceel 225m2

Interesse in deze woning? U kunt overwegen een NVM-aankoopmakelaar mee te nemen!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 172 m² Perceeloppervlakte 225 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Inhoud 648 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-10-2018 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming geheel C.V.-Ketel Itho Bouwjaar C.V.-Ketel 2015 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (8.72 m bij 7.19 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Dak Soort dak zadeldak Toelichting 2015 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Woningborg Garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie L Perceelnummer 871 Oppervlakte 225 m² Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Neem contact met ons op


Vul onderstaand formulier in en wij nemen contact met u op.


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.