Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Adriana Van Roonlaan 74 in 'S-Gravenhage 2544 NM

Adriana van Roonlaan 74

2544 NM 's-Gravenhage
Vraagprijs € 650.000,- k.k.

Omschrijving

Landelijk wonen in een A-label nieuwbouw praktisch vrijstaande hoekwoning zonder dat u een lange tijd op de bouw hoeft te wachten?
Genieten aan je riante kookeiland of grote tuingerichte woonkamer?
Het gemak ervaren van parkeren op je eigen oprit?
Heerlijk buiten zijn in de zon overgoten achter- voor- of zijtuin? Of uit de zon genieten onder je overkapping?

Klinkt u...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2015 Woonoppervlakte 175 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Landelijk wonen in een A-label nieuwbouw praktisch vrijstaande hoekwoning zonder dat u een lange tijd op de bouw hoeft te wachten?
Genieten aan je riante kookeiland of grote tuingerichte woonkamer?
Het gemak ervaren van parkeren op je eigen oprit?
Heerlijk buiten zijn in de zon overgoten achter- voor- of zijtuin? Of uit de zon genieten onder je overkapping?

Klinkt u dat als muziek in de oren? Dan is deze woning écht voor u.

Met trots bieden wij aan deze 175 vierkante meter grote hoekwoning met aan drie zijden tuin en een eigen oprit voor twee auto's. De woning is de laatste van de rij, gelegen aan een watertje aan de rand van de nieuwbouwwijk. Duinen, strand en de stad liggen op een paar minuten rijden, evenals de nabijgelegen randgemeenten en uitvalswegen. Bovendien is dit deze woning alleen met de garage geschakeld met de buren waardoor het praktisch een vrijstaand type betreft.

Indeling:
(plattegronden op verzoek beschikbaar en op funda.nl)
Voortuin met oprit voor twee auto's. De voortuin ligt aan een nog af te bouwen weg waarbij meerdere rijen bomen zullen worden geplant. Entree van de woning aan de zijkant, centrale hal met ruim gastentoilet, garderobehoek en uitgebreide meterkast. Deur met roedeverdeling naar de woon-eetkamer met aan de achterzijde het uitgebouwde woongedeelte met openslaande deuren naar de deels overdekte achtertuin op het zuidwesten. De tuin is fraai aangelegd en biedt alle ruimte voor zon, buiten eten, genieten en loungen.
Aan de voorzijde een ruime keuken met keukenwand en groot kookeiland/bar. De keuken is voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven. Gezellig zitten kan aan het kookeiland met 5 pits kookplaat en design afzuigkap.
Tussen de keuken en het zitgedeelte is een heerlijke lichte plek met erker voor een grote eettafel. Via de ramen kijk je uit over de zijtuin.
Via de woonkamer bereikt u de bijkeuken/opslagruimte met deur naar de oprit, een ideale plek voor uw voorraad, gereedschap of de fietsen.
Trap naar de 1e etage. Overloop met toilet en toegang tot de luxe badkamer met breed wastafelmeubel met twee wastafels, verwarmde spiegel, inloop- regendouche met ingebouwde ledverlichting en losstaand design bad. De wanden en vloeren zijn bekleed met prachtige marmerlook tegels. Verder op deze etage drie ruime slaapkamers van goed formaat.
Trap naar de kap-etage. Deze is nu opgedeeld in een leuke speelse zolderkamer met open verbinding met het trappenhuis en een slaapkamer aan de voorzijde. Hier bevindt zich ook de technische afdeling van de woning met onder andere de Itho HR CV-ketel (2015) en gebalanceerde ventilatievoorziening met warmte terugwinning. Dit, samen met een optimale isolatie, geeft de woning een A-label.

Verder niet onbelangrijk:
- gelegen op eigen grond
- rondom HR dubbel glas en geïsoleerd
- bouwgarantie middels Woningborg Certificaat
- overal comfort van vloerverwarming die per kamer is in te regelen
- hardhouten beuken trappen
- kabel en internet aansluitingen rondom
- zeer netjes bewoond en dus zo te betrekken!
- oplevering in overleg kan snel
- groot perceel ca 293 m²

Interesse in deze woning? U kunt overwegen een NVM-aankoopmakelaar mee te nemen!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 175 m² Perceeloppervlakte 305 m² Inhoud 639 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Itho (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (6.76 m bij 11.45 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Woningborg Garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Loosduinen Sectie L Perceelnummer 868 Oppervlakte 305 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Neem contact met ons op


Vul onderstaand formulier in en wij nemen contact met u op.


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.