Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Obrechtstraat 208 in 'S-Gravenhage 2517 VC

Obrechtstraat 208

2517 VC 's-Gravenhage
Vraagprijs € 575.000,- k.k.

Omschrijving

Een parterre woning van meer dan 125 vierkante meter in Duinoord inclusief een tuin met zon-garantie is vaak onmogelijk te vinden, behalve nu.

Met trots presenteren wij deze subliem onderhouden parterre met drie slaapkamers in een brede enkellaags uitbouw, een tuin op het zuiden mét zon tot laat in de middag en een fraaie moderne open keuken!
Duinoord ligt prachtig centraal...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1894 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Een parterre woning van meer dan 125 vierkante meter in Duinoord inclusief een tuin met zon-garantie is vaak onmogelijk te vinden, behalve nu.

Met trots presenteren wij deze subliem onderhouden parterre met drie slaapkamers in een brede enkellaags uitbouw, een tuin op het zuiden mét zon tot laat in de middag en een fraaie moderne open keuken!
Duinoord ligt prachtig centraal tussen stad en zee met ruime openbaar vervoerverbindingen op loopafstand. Een ruime keuze aan vaak smakelijke winkels en horeca ligt in de Reinkenstraat, het hart van de wijk.

Indeling:
Entree op straatniveau, vestibule met tochtdeur naar de gang. Hier is het met de oorspronkelijke marmeren vloer en leuke wandtegels leuk binnenkomen. De gang geeft toegang tot de woon- en eetkamer en heeft verder een modern toilet, handige trapkast en toegang tot de droge kelder. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft alle mooie elementen van weleer nog in sublieme staat: de schuifseparatie met glas-in-lood en zijkasten, de mooie zwart marmeren schouw en een rijk geornamenteerd plafond. De ruimte van de woning voel je meteen in de circa vier meter breedte en de hoge plafonds. Aan de achterzijde is de eetkamer. Hier eveneens de stijlvolle details en middels de diepe oorspronkelijke serre is er toegang tot de achtertuin. Daarover later meer. In 2015 is de nieuwe keuken geïnstalleerd en door een bouwkundige een grote doorbraak gerealiseerd waardoor de eetkamer met de keuken een heerlijke leefruimte vormen. De keuken is uiteraard volledig uitgerust en aan de keukenbar is het altijd gezellig! Het voormalig plaatsje aan de keuken is overdekt en doet nu dienst als bijkeuken waar de CV en wasapparatuur zijn opgesteld en waar veel bergruimte is.
Naast de keuken is de toegang tot de gang van de uitbouw. Ook hiervanuit is toegang tot de bijkeuken. Vervolgens vinden we de moderne badkamer met bad, ruime douche, tweede toilet én dubbele wastafel.
De extra vierkante meters die je normaal bij dit type parterre niet vindt komen door de ligging in de bocht van de Obrechtstraat. De breedte aan de voorzijde loopt geleidelijk uitwaaierend verder op naar achteren. Dit merk je in de uitbouw. Deze is bijna 3,4 meter breed! De drie ruime slaapkamers (twee van 13m2 en één van 9m2) zijn dan ook hier te vinden.

De tuin op het zuiden is door het uitlopend perceel ook extra breed en ruim 13 meter diep. De uitbouw ligt aan de linker kant van de tuin en daardoor, voor een parterre in deze wijk, is de tuin uitzonderlijk zonnig: bijna geheel de dag is er zon! Het voelt ook heel vrij in de tuin door de geringe achterbouw.

Extra bergruimte vinden we in de kelder, eveneens een niet alledaagse handige toevoeging van deze woning!

De V.v.E. is gezond en pleegt onderhoud volgens het onderhoudsplan. Natuurlijk word er jaarlijks vergaderd en is er een collectieve verzekering. De vergadering en administratie worden professioneel gedaan. Er ligt een offerte voor de gevel en er zijn notulen van de afgelopen vergaderingen.

Verder niet onbelangrijk:
- eigen grond
- dak uitbouw dateert uit 2004
- V.v.E. actief, bijdrage 75,= per maand MJOP en verzekering
- ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement Benedenwoning Bouwjaar 1894 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 130 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Inhoud 552 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag en een kelder Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse E Energie einddatum 29-04-2029 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Vaillant (gas combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 41 m² (13.5 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 75,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel Kadastrale gegevens Gemeente 's-gravenhage Sectie N Perceelnummer 8190 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Neem contact met ons op


Vul onderstaand formulier in en wij nemen contact met u op.


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.