Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Laan Van Meerdervoort 648 in 'S-Gravenhage 2564 AL

Laan van Meerdervoort 648

2564 AL 's-Gravenhage
Vraagprijs € 725.000,- k.k.

Omschrijving

Bij binnenkomst valt het direct op: Dit huis heeft hét. Door extra breedte en behoud van de stijlkenmerken is het hier uitzonderlijk comfortabel wonen.

Het groot klassieke 3-laags herenhuis ligt aan een boomrijke laan, heeft een voortuin en grote zonnige achtertuin, dubbele kelder, 2 badkamers, 3 balkons en vele originele jaren ’30 details. De woning maakt deel uit van het zogenaamde...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 258 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Bij binnenkomst valt het direct op: Dit huis heeft hét. Door extra breedte en behoud van de stijlkenmerken is het hier uitzonderlijk comfortabel wonen.

Het groot klassieke 3-laags herenhuis ligt aan een boomrijke laan, heeft een voortuin en grote zonnige achtertuin, dubbele kelder, 2 badkamers, 3 balkons en vele originele jaren ’30 details. De woning maakt deel uit van het zogenaamde “Artsenrijtje”; extra brede huizen naar de hand van architect Dirk Roosenburg, bekend van Villa Windekind en het huidige gebouw van het Ministerie van Verkeer & Waterstaat.

Voor winkels en gezelligheid kunt u in de buurt kiezen uit de nabijgelegen Goudsbloemlaan, Fahrenheitstraat en het De Savornin Lohmanplein. Bosjes van Pex zorgen voor groen en voldoende sportfaciliteiten, maar natuurlijk zijn strand, zee en duinen, scholen (International School) in de directe omgeving op korte fiets afstand te vinden.

De woning is de afgelopen jaren met veel liefde bewoond en onderhouden. In de afgelopen 10 jaar zijn o.a. het gehele dak vervangen (leien, bitumen en daklichten), de twee badkamers vernieuwd, de muur tussen keuken en woonkamer doorgebroken, de begane grondvloer voorzien van Tonzon-isolatie, de CV-ketel vervangen en balkononderhoud uitgevoerd en de afgelopen 3 jaar zijn alle kozijnen fris in de verf gezet. De woning is nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing en in een uitstekende staat van onderhoud.

Indeling:
Via de voortuin komt u dit geweldig familiehuis binnen. Ruime vestibule met origineel tegelwerk, openslaande deuren naar de karakteristieke brede hal met garderobenis en prachtige bordestrap.

Woonkamer ensuite met glas-in-lood schuifdeuren, 4 suitekasten en een mooie visgraatvloer, speelse erker aan de voorzijde met authentieke glas-in-lood bovenlichten, mooie schouw met houtkachel en aan de achterzijde de open keuken met groot kookeiland/eetbar.

Zowel vanuit de keuken als woonkamer loopt u zo de sfeervolle royale achtertuin in. De heerlijk groene achtertuin ligt op het zuidoosten, heeft zowel voor- als achterin een terras met zitje en heeft een handige berging.

Vanuit de gang toegang tot het ruime toilet met fonteintje en de trap naar de ruime kelder die van voor naar achteren loopt, deze bestaat uit 3 ruimtes. In het achterste gedeelte vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger.

1e etage:
Ruime overloop, grote masterbedroom aan de voorzijde over de gehele breedte (hier zijn op eenvoudige wijze 2 slaapkamers van te maken) met balkon, vaste kast en toegang tot de ruime inloopkast/bergruimte, ruime slaapkamer aan de achterzijde (nu in gebruik als werkkamer) met vaste kast en openslaande deuren naar het woningbrede balkon, prachtige moderne badkamer met vrijstaand designbad, handdoekradiator, ruime inloopdouche en wasbak. Verder op deze etage een ruim toilet met wastafel.

2e etage:
Ruime, lichte overloop met dakkoepel, grote slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte met klassieke schouw en vaste kast, frisse lichte tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en lichtkoepel, aan de achterzijde weer een ruime slaapkamer met vaste kast en toegang tot het woningbrede achterbalkon. Vijfde slaapkamer eveneens aan de achterzijde. Ook op deze etage vind u uiteraard een toilet met fonteintje.

GOED OM TE WETEN:
- Stijlvol trappenhuis met groot schalmgat
- Begane grondvloer geisoleerd met Tonzon-isolatie
- Dak geisoleerd dmv "omgekeerd dak isolatie"
- Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar
- CV-ketel Remeha Avanta 2008
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbelglas m.u.v de glas-in-lood bovenlichten
- Alle loden leidingen zijn vervangen
- Zonnige achtertuin van 10.00 x 6.50 gelegen op het zuidoosten met berging
- Ondanks dat de woning ligt op erfpachtgrond voelt dit alsof het eigen grond is. De erfpacht is namelijk eeuwigdurend uitgegeven en de canon is definitief afgekocht. U heeft hier dus geen enkele kosten meer aan!
- Aanvaarding in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 725.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 258 m² Perceeloppervlakte 186 m² Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Overige inpandige ruimte 31 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 1055 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Balkon Ja Energie Energieklasse E Energie einddatum 17-08-2028 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (10.02 m bij 6.51 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Toelichting Leien,bitumen en daklichten vernieuwd in 2008 Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AV Perceelnummer 891 Oppervlakte 186 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Neem contact met ons op


Vul onderstaand formulier in en wij nemen contact met u op.


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.