Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Van Weede Van Dijkveldstraat 49 in 'S-Gravenhage 2582 KR

Van Weede van Dijkveldstraat 49

2582 KR 's-Gravenhage
Vraagprijs € 765.000,- k.k.

Omschrijving

UNIEK - EEN VOLLEDIG TWEELAAGS PARTERREWONING VAN 192 VIERKANTE METER MET ACHTERTUIN IN HET MOOIE STATENKWARTIER TE KOOP - NAAR EIGEN WENS TE VERBOUWEN.

VIRTUELE TOUR:    https://new.virres.com/view/f2ba33268f834

Deze parterre is door een bijzondere splitsing tot stand gekomen en bestaat uit een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1912 Woonoppervlakte 192 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

English translation below
UNIEK - EEN VOLLEDIG TWEELAAGS PARTERREWONING VAN 192 VIERKANTE METER MET ACHTERTUIN IN HET MOOIE STATENKWARTIER TE KOOP - NAAR EIGEN WENS TE VERBOUWEN.

VIRTUELE TOUR:    https://new.virres.com/view/f2ba33268f834

Deze parterre is door een bijzondere splitsing tot stand gekomen en bestaat uit een oorspronkelijk in 1912 gebouwde parterre woning met achtertussenbouw waar de hele eerste etage van de bovenwoning is bijgesnoept. Eén kamer van de voormalig achtertussenbouw is aan de bovenburen afgestaan. Hierdoor beslaat het huidige appartement ca. 100 vierkante meter op de volwaardige begane grond met eigen entree en hoge plafonds en nog eens zo'n verdieping er bovenop.
De woning is al geruime tijd in eigendom van verkopers en in het verleden is er goed voor het casco gezorgd. Van binnen is het wat gedateerd. Voor de indeling kunt u ook de online plattegronden raadplegen op funda.nl

Indeling:
Aan de voorzijde is het een prachtig gebouw, met een gerenoveerde gevel met dubbele erker, balkon en leistenen mansarde kap.
Eigen voordeur naar het appartement. Tochtportaal met getrokken lijstenwanden en glas in lood tochtdeur naar de hal in L-vorm welke toegang geeft tot alle vertrekken op deze etage alsmede een gastentoilet en een handige trapkast bij de voordeur. Allereerst aan de voorzijde een woonkamer van bijna 4 meter breedte met lijstenplafonds, oorspronkelijke vensterbank in de erker en gesloten haard. Een bijzonder mooie schuifseparatie met aan weerskanten kasten geeft toegang tot de diepe achterkamer met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin.
Vanuit het brede deel van de hal is ook de achterkamer te bereiken, evenals de brede eenvoudige (bijna oorspronkelijke) keuken. Als laatste treffen we beneden nog aan een riante benedenslaapkamer van 3.05X4.25m. Vanuit de beneden slaapkamer als de keuken is natuurlijk ook de achtertuin bereikbaar. Hier in de tuin is het heerlijk toeven onder de veranda aan de woonkamer of achter op het zonnige terras. Er is een fraaie vijver, een handige houten schuur, dure bestrating en veel groen rondom aanwezig.
Makkelijke trap naar de eerste etage, alwaar een overloop met toegang tot een tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde. Vervolgens een ruime badkamer met douche en dubbele wastafel alsmede een wasmachinekast waar ook de centrale verwarming is opgesteld. Verderop aan de gang een tweede toilet en toegang tot de grote kamer ensuite met schuifseparatie, ornamenten plafonds en aangeengesloten een voorzijkamer. Deze ruimte leent zich uitermate voor een herindeling waardoor er op deze etage 4 ruime slaapkamers kunnen worden gerealiseerd mét badgelegenheid.

Verder niet onbelangrijk:
- De woning staat leeg, oplevering kan snel
- V.v.E. actief: bijdrage € 45,- per maand. Reserve aanwezig: per juni ruim € 3650,=
- MJOP aangenomen, collectieve opstalverzekering aanwezig
- Doordat de woning door bewindvoerders wordt verkocht, is de niet-zelfbewoond clausule van toepassing, alsmede de NVM-ouderdomsclausule
- Gevels in 2006 gerenoveerd, dak eveneens toen nagelopen.
- Recent buitenschilderwerk

LET OP - BINNENKORT KOMT OOK DE DUBBELE BOVENWONING TE KOOP BIJ ONS - INTERESSE IN EEN BUBBEL BEWOONBAAR GEHEEL PAND? NEEM DAN CONTACT OP MET DE VERKOPEND MAKELAAR.
UNIQUE CHANCE TO OWN A DOUBLE LAYER GROUNDFLOOR APARTMENT WITH GARDEN IN THE POPULAR STATENKWARTIER. THIS PROPERTY WITH 192 SQ METER LIVINGSPACE CAN BE RENOVATED TO MAKE A SPECTACULAR APARTMENT WITH AT LEAST 4-5 BEDROOMS.

The current apartment is unique and finds its origin in a re-separation of the whole building in 1998, at which time a part of the top apartment was allocated to the lower one. Hence the nearly 100 sq meter horizontal floors have 3.2m high ceilings and many original features.

Layout: the floorplan or virtual tour give a great impression of the current layout.
Charming four layer façade with double bay windows, balcony and slate-stone roof is what captures you streetwise. Inside the apartment we pass a stained glass door in that leads to the large central hallway with guest toilet and storage. Further, this central hallway leads to the living-diningroom with traditional sliding doors and cabinets, original decorated ceilings and a fireplace. The rear part of the living area has double doors leading to the rear garden.
Original kitchen, extra wide, also with door to the garden. Unique spacious ground floor bedroom.
Stairs to the first floor. Hallway with second toilet and acces to the first floor ensuite rooms, with front side cabinet and a fourth bedroom in the rear, as well as a bathroom with shower and double sink. This floor can easily accomodate 4 bedrooms and ample bathing facilities.

GOOD TO KNOW:

- Property currently empty, availability is quick
- Owner's association is active, contribution € 45,= p/m and reserve of abouw € 3600,= per june
- New maintenance plan and recent minutes of meeting available and a collective insurance is in place.
- Single glazed, windows and frames painted outside recently
- Facades renovated 2006, roof inspected and work done at the same time.
- Because the property is sold through a trustee, we point out that the seller has not lived in the apartment and that we will also use the NVM-clause for the age of the apartment
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 765.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Aanvaarding toelichting leeg kan snel Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1912 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 192 m² Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 839 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse G Energie einddatum 01-01-2025 Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel C.V.-Ketel CV ( Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (10.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Toelichting Statenkwartier 13.00-24.00 Dak Soort dak Mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk en beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 45,00 Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie AK Perceelnummer 10582 Index A1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Neem contact met ons op


Vul onderstaand formulier in en wij nemen contact met u op.


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.