Koningin Emmakade 132 A

Omschrijving

Uniek dubbel bovenhuis op een gewilde locatie, gelegen tussen de populaire wijken Zeeheldenkwartier, Regentessekwartier en Duinoord. Kom snel kijken en ervaar het ware loft gevoel. Dit lichte en speels ingedeelde appartement heeft 2 etages met een fraaie trap als middelpunt.

De buurt is kindvriendelijk met een groot speelterrein op het Koningsplein en een fijn kinderdagverblijf. Er zijn diverse restaurants binnen loopafstand voor een diner, een lekkere kop koffie of een gezonde lunch. Traiteurs, hippe winkels, AH supermarkt en ov voor de deur maken het leven daar erg fijn. Binnen 5 minuten fietsen ben je in de stad of op het strand om uit te waaien.

Indeling:
2e etage;
Woonkamer van meer dan 11 meter lang met middenin de kamer de trap naar de slaapverdieping. Aan de achterzijde via openslaande deuren toegang tot het brede balkon gelegen op het zonnige zuidwesten. Aan de voorzijde loop je vanuit de woonkamer zo de deels afgescheiden studeerkamer in. Je kan hier eenvoudig een volwaardige slaapkamer met toegang vanuit de gang van maken. De keuken is naast heel erg geel ook flitsend modern, voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en heeft een gezellig kookeiland richting de woonkamer. Verder op deze etage een groot en modern toilet.

3e etage;
De speelse zolderverdieping met de balken in het zicht bereik je via de trap vanuit de woonkamer. Deze verdieping is nu in gebruik als één grote slaapkamer met badkamer en suite met tweede toilet, inloopdouche en dubbele wastafel. Achter de knieschotten is heel veel bergruimte met aansluiting voor de wasmachine. Dankzij de 4 dakvensters en het raam aan de voorzijde is dit een heerlijk lichte etage.

Indien gewenst zijn hier na enige verbouwing 2 a 3 ruime slaapkamers van te maken.

Goed om te weten:
- Buitenschilderwerk in september 2016 uitgevoerd
- Zonnig balkon, gelegen op het zuid-westen
- 5/8e aandeel in de actieve en gezonde VvE, bijdrage € 105,- per maand
- Collectieve opstalverzekering via de VvE
- CV-combiketel, Remeha Avanta 2014
- Gelegen op eigen grond
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Oplevering in overleg
- Gezien het bouwjaar zijn de NVM ouderdom- en materialenclausule van toepassing

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg Indeling Woonoppervlakte 110 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Inhoud 354 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Energie Energieklasse F Energie einddatum 18-05-2027 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 105,00 Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie W Perceelnummer 3685 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties