Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Marcelisstraat 2 in 'S-Gravenhage 2586 RW

Marcelisstraat 2

2586 RW 's-Gravenhage
Vraagprijs € 650.000,- k.k.

Omschrijving

Bijzonder speels herenhuis in het autovrije deel van de Marcelisstraat, pal om de hoek van het voetgangers winkelgebied Keizerstraat met alle voorzieningen en gezelligheid. De woning is in 2011 helemaal gerenoveerd en in 2018 is er een grote lichte kap op gezet met zeer veel oog voor licht, leefbaarheid en ruimte! De grootte van 135 vierkante meter verbaast eenieder na het zien van de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1890 Woonoppervlakte 135 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Bijzonder speels herenhuis in het autovrije deel van de Marcelisstraat, pal om de hoek van het voetgangers winkelgebied Keizerstraat met alle voorzieningen en gezelligheid. De woning is in 2011 helemaal gerenoveerd en in 2018 is er een grote lichte kap op gezet met zeer veel oog voor licht, leefbaarheid en ruimte! De grootte van 135 vierkante meter verbaast eenieder na het zien van de voorgevel!

De speelse indeling maakt het heerlijk wonen hier en de zonnige achtertuin aan de woonkamer betrekt ook de buitenruimte bij het leefgenot.

Indeling: Entree aan het eerste autovrije stukje Marcelisstraat pal om de hoek van de Keizerstraat. Hal met berging in de vaste kast onder de trap. Toilet met fonteintje. De hal loopt in een T en verbindt alle vertrekken op deze etage. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer en rechts aan het einde van de gang een tweede. Moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad.
Rechtdoor vanuit de voordeur loop je zo de enorme woon-eetruimte binnen, met links de Siematic keuken uit 2011 met kook/spoel eiland waar je heer aan kan zitten op krukken. De keuken is uiteraard voorzien van alle gemakken.
De woonkamer heeft verder openslaande deuren naar de betegelde achtertuin van ca. 9,5m diep op het NW. Door de lage bouw er om heen is het hier zomers heerlijk zonnig en verder in het jaar beschut genieten.

De woonkamer is hoog, bijna drie meter en de kozijnen richting de tuin zijn over practisch de hele breedte. Ook is er boven de keuken een groot daklicht waar natuurlijk daglicht deze ruimte door binnenvalt.

Trap naar de in 2018 met vergunning gerealiseerde toevoeging, een riante hoge kap (nok ca. 4 meter!), met spanten in het zicht en een zee aan ruimte, licht en plezier. Een ingebouwde kastenwand geeft bergruimte (en een handige wastafel). Verder nog een deur naar het dakterras van 5x2m.

Vanuit de hal beneden is een handige kelder te bereken. Hier staan de wasmachines opgesteld en hangt de CV kombiketel uit 2011. De kelder heeft een vocht behandeling nodig, een offerte en adviesrapport is voor handen.

Verder niet onbelangrijk:
- eigen grond
- thans onderdeel van een V.v.E., echter deze splitsing wordt opgeheven door verkoper waardoor het zal worden geleverd als eigen perceel.
- Dak-, vloer- , en glasisolatie aanwezig.
- Energielabel voorlopig E
- Oplevering in overleg, zou snel kunnen
- Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1890, in 2011 geheel herbouwd
- Moderne elektra, 8 groepen + ALS
- CV Combiketel Remeha 2011
- Alle kamers UTP en internet bekabeling
- Vloerverwarming beneden
- Vanwege het oorspronkelijke bouwjaar is de NVM ouderdomsclausule van toepassing
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Aanvaarding Direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1890 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 135 m² Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 489 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse E Energie einddatum 01-01-2025 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel REmeha (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 39 m² (7.95 m bij 4.95 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Toelichting 2011/2018 Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie af Perceelnummer 4257 Index 7 Eigendomssituatie Volle eigendom

Neem contact met ons op


Vul onderstaand formulier in en wij nemen contact met u op.


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.