Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Obrechtstraat 109 in 'S-Gravenhage 2517 VP

Obrechtstraat 109

2517 VP 's-Gravenhage
Vraagprijs € 475.000,- k.k.

Omschrijving

Grotere parterres dan deze vindt u gewoonweg niet het gewilde Duinoord, maar ook niet gauw zo'n leuke! De meer dan 150 m² tellende parterre heeft in de dubbele uitbouw vier slaapkamers, een moderne open keuken, moderne luxe badkamer en een prachtige woonkamer ensuite met daaraan een uitgebouwde lichte serre, grenzend aan de achtertuin.
De woning is subliem onderhouden na een recente...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1896 Woonoppervlakte 151 m² Aantal kamers 6 Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht
Lees meer

Kaart

Route van naar Obrechtstraat 109, 2517 VP 'S-Gravenhage

Omschrijving

Grotere parterres dan deze vindt u gewoonweg niet het gewilde Duinoord, maar ook niet gauw zo'n leuke! De meer dan 150 m² tellende parterre heeft in de dubbele uitbouw vier slaapkamers, een moderne open keuken, moderne luxe badkamer en een prachtige woonkamer ensuite met daaraan een uitgebouwde lichte serre, grenzend aan de achtertuin.
De woning is subliem onderhouden na een recente renovatie, heeft deels betonnen vloeren en is rondom dubbel beglaasd.

Indeling: (voor een interactieve plattegrond kijkt u ook op funda.nl, of neem contact op met de verkopende makelaar in Den Haag).

Entree woning, hal met vetibuledeur, gang met marmeren vloertegels en lambrisering en drie deuren links: één voor de trapkast, een tweede naar een garderobekast en de derde naar een vergroot gastentoilet. Rechts stapt u de woonruimte binnen, met aan de voorzijde een heerlijke woonkamer en in het middelste gedeelte een eetkamer met open verbinding naar de moderne open keuken met natuurstenen werkblad, vaatwasser, magnetron, koel-/vriescombi, 5 RVS fornuis met brede oven. De originele serre is uitgebouwd en daardoor nu een ideale derde ruimte met woonfunctie, hobby of speelkamer. Vanuit deze ruimte is de achtertuin bereikbaar met stenen schuur. De tuin ligt op het noorden, maar heeft in de overdag's best nog even de zon.

Vanuit de eetkamer loopt een tweede gang naar de achter uitbouw, met allereerst een moderne luxe badkamer met inloop regendouche, ligbad, handdoekradiator, wastafel en 2e toilet. De hoofdslaapkamer ligt beneden met openslaande deuren naar de achtertuin en een 2e slaapkamer bereikbaar achter deze kamer Dit maakt het een prachtige master-suite of ideale babykamer. De achterkamer beneden is voorzien van een prachtige kastenwand en kijkt eveneens uit op de tuin. Trap naar 1e etage van de uitbouw, overloop met daaraan twee slaapkamers. De achterste is een ruime vierkant verblijf, maar ook de laatste slaapkamer, direct bereibaar vanuit de overloop, is ruim genoeg en maakt een hele sfeervolle kinderkamer! Tussen de beide kamers is een berging met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelplaats voor de CV.

De wasapparatuur kunnen ook in de garderobekast bij de voordeur, wat de mogelijkheid biedt voor een tweede kleine badkamer op de eerste etage van de uitbouw, tussen de slaapkamers.

Veel leuker en centraler kunt u eigenlijk niet wonen in Den Haag. De wijk Duinoord, met haar kenmerkende rijke architectuur en ambachtelijke karakter huist nu een gezellige woonwijk met een smaakvolle winkelstraat, de Reinkenstraat als stralend middelpunt. Twee sublieme slagers, meerdere heerlijke bakkers (ook Franse),en diverse kroegjes, restaurants en koffietentjes maken dit een heerlijk startpunt óf eindpunt van een werkdag. Rondom Duinoord stapt u eenvoudig op diverse trams (11, 16 en Randstadrail 3) maar ook met de fiets start u pal tussen de zee en het centrum.

Verder niet onbelangrijk:
- betonnen vloeren (geen balken) in suitedeel
- rondom dubbel glas
- eigen grond
- V.v.E. actief, ingeschreven in de K.v.K. en overleg
- zeer netjes bewoond en geschilderd in smaakvolle kleurkeuzes
- 16/39e aandeel in de gemeenschap
- woningscheidend plafond voorzien van 2,8cm Fermacell brandwerende vloer
- geluidsisolatie in de plafonds van de ensuite
- (hoofd) daken ca 10 jaar oud


Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement Benedenwoning Bouwjaar 1896 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 151 m² Inhoud 592 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse G Energie einddatum 28-12-2018 Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar C.V.-Ketel 2008 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 25 m² (8.39 m bij 2.96 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeervergunningen Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed, Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja
Route van naar Obrechtstraat 109, 2517 VP 'S-Gravenhage

Doorsturen

 
Vul onderstaand formulier in en wij sturen informatie over deze woning voor u door.

 
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Neem contact met ons op


Vul onderstaand formulier in en wij nemen contact met u op.


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.