Archimedesstraat 52

Omschrijving

Prachtig 1e etage appartement die zeer goed onderhouden is en heeft nog diverse prachtige authentieke details zoals een schuifseparatie met glas in lood en hoge ornamenten plafonds. De woning is technisch in uitstekende staat, heeft rondom dubbel glas, een moderne open keuken uit 2017 en een fijn balkon op het zonnige zuidwesten.

Dit alles in het gewilde Duinoord wat door zijn centrale ligging t.o.v. strand, stad en de gezellige winkelstraten Reinkenstraat en Frederik Hendriklaan en de traditionele architectuur een hele prettige plek is om te wonen.

Indeling:
Gezamenlijke voordeur op straatniveau. Gezamenlijke vestibule met de trap naar de 1e etage. Hier is een overloop met de voordeur van dit appartement. Entree in het achterste gedeelte van de klassieke kamers en-suite met aansluitende serre. Er is een suite separatie met schuifdeuren met glas-in-lood en 4 vaste kasten. Er is sierlijstwerk op de zeer hoge plafonds van bijna 3.10 meter. De voorkamer heeft een zwarte marmeren schouw en er is weids uitzicht door de brede straat met prachtige architectuur. De voorkamer geeft toegang tot de eerste slaapkamer. De achterkamer is samengevoegd met de prachtige lichte serre waar in 2017 een moderne open keuken is geplaatst met een mooi kookeiland in het midden met een bar-gedeelte en verder uiteraard voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur.
Via de achterkamer ook toegang tot de moderne badkamer met een hoek-ligbad; een inloopdouche met een extra luxe wandunit met storthemel/6 massagestralen/handdouche, een vrijhangend toilet, wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning met een vaste kast met o.a. de opstelplaats voor de wasmachine en de CV combiketel en toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten met Bankirai vloerdelen.

Goed om te weten:
- Rondom hardhouten kozijnen met dubbel glas
- Drempelloze lamelparketvloer door het gehele appartement
- Energielabel A
- 1/6e aandeel in de actieve VvE met een maandbijdrage van €150,-
- Eigen grond
- Aanvaarding in overleg
- Vanwege het oorspronkelijke bouwjaar zal de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst

Interesse? Neem dan een NVM aankoopmakelaar mee!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement Bovenwoning Bouwjaar 1904 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 72 m² Inhoud 278 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse A Energieindex 1.05 Energie einddatum 28-11-2021 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Compact HRE Bouwjaar C.V.-Ketel 2011 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed, Uitstekend Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie Prestatie Advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Wonen Bijdrage VVE p/m € 150,00 Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen