Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Valkenboskade 151 in 'S-Gravenhage 2563 HA

Valkenboskade 151

2563 HA 's-Gravenhage
Vraagprijs € 309.000,- k.k.

Omschrijving

Heerlijk vrij voelt dit licht en zonnige top- en hoekappartement van 115 m2. Aan de voorzijde heb je een weids uitzicht op water en groen, aan de achterzijde zit je beschut op een van de twee zonnige balkons.

indeling:
Dit goed onderhouden appartement onderscheidt zich door het vele licht, de hoge plafonds en de ruime centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken.We lopen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1914 Woonoppervlakte 115 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

English translation below
Heerlijk vrij voelt dit licht en zonnige top- en hoekappartement van 115 m2. Aan de voorzijde heb je een weids uitzicht op water en groen, aan de achterzijde zit je beschut op een van de twee zonnige balkons.

indeling:
Dit goed onderhouden appartement onderscheidt zich door het vele licht, de hoge plafonds en de ruime centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken.We lopen er even doorheen:

Opgang naar de 1e etage via de granieten trap in het kleurrijke portiek.
Voordeur naar de vestibule met meterkast en genoeg ruimte voor jassen, fiets of buggy
Via de gestoffeerde trap naar de ruime centrale hal met veel bergruimte. Natuurlijke lichtinval via een groot dakraam. Van hieruit zijn alle ruimtes te bereiken.

De oorspronkelijke kamers en suite zijn met behoud van authentieke details zoals de hoge, gemodelleerde plafonds en paneeldeuren doorgebroken. Dit maakt de riante woonkamer licht en diep en betekent dat op mooie dagen de kamer de hele dag in zonlicht baadt.
Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken met aanrecht in U-opstelling. Ook hier veel lichtinval vanwege raampartijen aan twee kanten. Grenzend aan de keuken en de woonkamer is het balkon waar je op zonnige dagen heerlijk kunt koffie drinken.
De woning heeft drie slaapkamers van goed formaat. De grootste slaapkamer is achter en geeft toegang tot het tweede royale balkon met tot ver in de middag volop zon.
De ruime badkamer heeft een modern hangend toilet, wastafelmeubel en bad.
Aansluitingen voor wasmachine en droger in een inbouwkast in de hal.
De buurt is groen, rustig en veilig.

De gezellige Fahrenheitstraat met zijn vele cafeetjes en winkels is op loopafstand zoals ook de Weimarstraat en de kinderboerderij. Verscheidene trams en de Randstadrail zijn eveneens vlakbij en met vijftien minuten fietsen ben je al bij het strand of in het centrum. Probleemloos parkeren in eigen straat met een makkelijk te verkrijgen vergunning voor €60 per jaar.

Goed om te weten!
-Eigen grond
-Volledig voorzien van dubbel glas en grotendeels kunststof kozijnen
-In 2013 is het platte dak vernieuwd
-Remeha ketel uit 2012 (eigendom)
-Actieve VVE van in totaal 3 appartementen. Aandeel 1/3e bijdrage: €115- per maand
-De VVE is onder professioneel beheer, MJOP is in de maak.
-Het portiek wordt in augustus gerenoveerd
-Gunstige ligging t.a.v uitvalswegen.Winkels, horeca en openbaar vervoer ( tram, bus en Randstadrail) op korte loopafstand.
-Strand en stadscentrum 15 minuten fietsen

-Probleemloos parkeren in eigen straat
-Gezien het bouwjaar zullen ouderdomsclausule en materialenclausules in de NVM koopakte worden opgenomen alsmede een niet-bewoningsclausule
This bright and spacious corner appartment on the top floor of approximately 115 sq.m. has stunning unobstructed views over trees and water at the front and two sunny balconies at the back. High ceilings and tall windows provide a sense of freedom and wellbeing. Many of the original features such as molded ceilings and panel doors have been preserved. In addition the appartment boasts three good sized bedrooms, a large livingroom with open kitchen and a bathroom.

Layout:
Stone stairs leading to the first floor. Appartment entrance hall with sufficent space for coats, a bike or a buggy. Carpeted stairs lead to second floor into the spacious central hallway with ample storage which is lit by natural daylight cascading from the skylight above.

Large and beautiful livingroom with high molded ceilings, a tall bay window at the front overlooking the canal and patio doors giving onto a balcony at the back. On good days this room is flooded with sunlight, moving from the rear in the morning to the front in the afternoon and early evening. Open kitchen at the back with fully equipped kitchen, U shaped counter, double sink and windows at the back and side.
There are three good sized bedrooms. Two are located at the front, the master bedroom is at the rear. The master bedroom provides access to the generous balcony which gets sun all morning and for most of the afternoon.
Modern bathroom with toilet, sink and a bath. Laundry facilities are conveniently tucked in an inbuilt cupboard in the central hallway.

The appartment is conveniently situated within easy walking distance from the shops, restaurants and public transport (tram,bus and Randstadrail.) A petting zoo is nearby.

Details:
- Freehold land
- Fully double glazed, mostly in modern new frames
- In 2013 the property has been fitted with a new roof
- Remeha central heating system and flow-waterheater 2012
- 1/3e share in a healthy Owners' Association, contribution : € 115,- p/m
- The Owner's Association is managed by a proffesional, Maintanance plan will be made up shortly
- Protected urban or village conservation area Valkenboskwartier
- Purchase deed will be NVM current model, because of the original building year, we will include the age- and materials clause
- Available directly
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 309.000,- kosten koper Aanvaarding Direct Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1914 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 115 m² Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Inhoud 393 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse G Energie einddatum 23-01-2027 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en parkeervergunningen Toelichting Betaald vanaf 18:00 uur Dak Soort dak Plat dak Toelichting 2013 Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Bijdrage VVE p/m € 115,00 Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Den Haag Sectie D Perceelnummer 4739 Index A17 Eigendomssituatie Volle eigendom

Neem contact met ons op


Vul onderstaand formulier in en wij nemen contact met u op.


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.