Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Conradkade 79 in 'S-Gravenhage 2517 CJ

Conradkade 79

2517 CJ 's-Gravenhage
Vraagprijs € 495.000,- k.k.

Omschrijving

Ruim, licht en sfeervol dubbel bovenhuis met vrij uitzicht over de vernieuwde Conradkade. Dit huis is, dankzij de aantrekkelijke ligging en unieke eigenschappen, enig in zijn soort. De 11.53m brede gevel met ramen over de volle breedte, zeer ruime woonkeuken, loft-achtige indeling en het zonneterras van maar liefst 22m2 maken dit appartement zeker een bezichtiging waard!

Wat dit huis...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1929 Woonoppervlakte 164 m² Aantal kamers 8 Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, beschermd stads- of dorpsgezicht
Lees meer

Omschrijving

Ruim, licht en sfeervol dubbel bovenhuis met vrij uitzicht over de vernieuwde Conradkade. Dit huis is, dankzij de aantrekkelijke ligging en unieke eigenschappen, enig in zijn soort. De 11.53m brede gevel met ramen over de volle breedte, zeer ruime woonkeuken, loft-achtige indeling en het zonneterras van maar liefst 22m2 maken dit appartement zeker een bezichtiging waard!

Wat dit huis speciaal maakt:
* Unieke, loft-achtige indeling – veel lichtinval en heel ruimtelijk
* 4 ruime slaapkamers
* Vrij uitzicht over de prachtige (zojuist opnieuw ingedeelde!) Conradkade
* Gevelbreedte van xm met ramen over de volle breedte
* Knus achterbalkon en ruim dakterras (22m2) boven over de volle breedte met volop zon
* Werkende open haard met authentieke, marmeren schouw
* Voldoende parkeermogelijkheden, openbaar vervoer op steenworp afstand

Aanvullende informatie:
Dit bovenhuis is perfect gesitueerd in de levendige wijk Duinoord, pal achter de gezellige Reinkenstraat. Dat betekent onder meer wonen in een bruisende wijk, vlakbij het stadscentrum, het strand, diverse scholen (waaronder de Europese school), musea en het bos. Voor de deur vindt u voldoende parkeermogelijkheden, openbaar vervoer bevindt zich op een steenworp afstand. Een deel van de tweede verdieping is niet bebouwd; de nieuwe bewoner zou hier eventueel een extra gebruiksruimte kunnen creëren, zoals een tweede badkamer, extra slaapkamer of achterbalkon.

Begane grond
Entree op straatniveau. Vanuit het portiek toegang tot hal en trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
U-vormige overloop met toegang tot alle ruimtes op deze verdieping. De uitzonderlijk riante, lichte woonkeuken (ca. 40 m2) heeft een kookeiland met hardstenen werkblad, veel bergruimte en diverse apparatuur (o.a. 2- wokbrander, elektrische gril, oven en afwasmachine). De keuken beschikt verder over 3 vaste kasten. Grenzend aan de keuken bevindt zich het achterbalkon, dat te bereiken is via dubbele deuren en zicht biedt op de groene binnentuin. Door de loft-achtige indeling vindt u de bijzonder ruime zitkamer geschakeld aan de woonkeuken. En ook hier bieden de vele ramen ruim baan aan licht en lucht, en het vrije uitzicht over de groene Conradkade. De zitkamer beschikt over een authentieke schouw met een open haard. Vanaf de overloop is ook de wc met kleine wastafel, een diepe trapkast, vaste bergkast en een ruime slaapkamer (10m2) te bereiken. De overloop, woonkeuken en zitkamer zijn voorzien van een visgraatpatroon eiken vloer.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping vindt u 3 goed bemeten slaapkamers, waarvan 2 aan de voorzijde. De badkamer beschikt over een wc, douche, wastafel met meubel, handdoekenradiator en opstelplaats voor de wasmachine en -droger. Hier bevindt zich bovendien de ingebouwde, moderne cv-ketel. Vanaf de overloop is het zonnige en goed bemeten zonneterras te bereiken (22m2), dat beschikt over elektrisch bedienbare zonneschermen. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een grenen plankenvloer.

Kortom: een uitermate ruim huis met een unieke en toch praktische indeling, gelegen in een van de meest gewilde wijken van de stad. Een heel gezellig huis bovendien, dat eigenlijk zonder veel extra kosten te betrekken is.

Van belang:
- De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning
- Het zonneterras beschikt over elektrisch bedienbare zonwering
- Rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Beide verdiepingen hebben houten vloeren
- Er is een goed functionerende VVE met een bijdrage van € 186,- per maand (inclusief opstal- en aansprakelijkheidsverzekering)
- De woning is gelegen op erfpachtgrond, de canon bedraagt € 276,- per jaar
- Het bouwjaar van de woning is 1929
- De woonoppervlakte bedraagt 164m2, inhoud 583m3 (opgemeten volgens de NEN-norm).
- De elektrische installatie bestaat o.a. uit 13 groepen en 4x een aardlekschakelaar
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v.-combiketel merk Remeha Tzerra, bouwjaar 2014, laatste onderhoudsbeurt 2018
- Definitief energielabel F, geldig tot 7 mei 2028
- Stukken VvE, alsmede een uitgebreide "vragenlijst bij verkoop woning" zijn ter inzage beschikbaar
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte
- Gezien het bouwjaar zullen wij preventief de ouderdoms- en asbestclausule in de NVM-koopakte opnemen.

Interesse in dit zeer sfeervolle bijzondere appartement....? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement Bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 164 m² Overige inpandige ruimte 3 m² Inhoud 583 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Dakterras Ja Energie Energieklasse F Energie einddatum 07-05-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Bouwjaar C.V.-Ketel 2014 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 22 m² (11.56 m bij 1.89 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Toelichting 18:00-24:00 uur Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed, Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Wonen Bijdrage VVE p/m € 186,00 Voorzieningen TV-Kabel Ja Zonwering Ja Airconditioning Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Frans balkon Ja Kadaster: N 8573 DEN HAAG Oppervlakte 0 m² Lasten € 276,- per jaar

Doorsturen

 
Vul onderstaand formulier in en wij sturen informatie over deze woning voor u door.

 
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Neem contact met ons op


Vul onderstaand formulier in en wij nemen contact met u op.


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.