Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Galvanistraat 82 in 'S-Gravenhage 2517 RE

Galvanistraat 82

2517 RE 's-Gravenhage
Vraagprijs € 775.000,- k.k.

Omschrijving

Heerlijk familiehuis te koop in het gewilde Duinoord! Deze woning van ruim 220 vierkante meter heeft zes slaapkamers, een luxe open keuken, achtertuin, twee balkons én een terras.
Vrijwel alles is vernieuwd of aangepakt in 2012, waaronder dak, gehele technische inwendige installaties en leidingwerk.
Kortom een super gezinshuis in een heerlijke kindvriendelijke straat!
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 221 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

Heerlijk familiehuis te koop in het gewilde Duinoord! Deze woning van ruim 220 vierkante meter heeft zes slaapkamers, een luxe open keuken, achtertuin, twee balkons én een terras.
Vrijwel alles is vernieuwd of aangepakt in 2012, waaronder dak, gehele technische inwendige installaties en leidingwerk.
Kortom een super gezinshuis in een heerlijke kindvriendelijke straat!

Indeling:
De klassieke voordeur met glas in lood ramen er om heen geeft toegang tot de vestibule met wederom prachtige glas in lood tochtdeur. Gang met ruimte onder de trap, een bergkast en een moderne WC met portugese tegeltjes en grappig gebruik van het oude fonteintje! Woon- en eetkamer met de klassieke ensuite er tussen met schuifdeuren voorzien van ruitjes en natuurlijk handige bergruimte in de suitekasten. De woonkamer zit aan de voorkant en kijkt leuk de straat in vanuit de halve erker. De achterkamer staat in speelse open verbinding met de strakke greeploze witte woonkeuken uit 2012 voorzien van (RVS) apparatuur. Deze etage is strak gestucd en wit afgewerkt en er ligt een mooie brede houten vloer.
Trap naar de eerste etage met overloop met tweede toilet en twee handige grote bergkasten. Verder een lichte voorkamer met balkon. Deze kamer is middels een klassieke ensuite gescheiden met de grote slaapkamer aan de achterzijde. Vanuit de achterkamer is het zonnige terras te betreden. Verder nog een mooie badkamer met zwartwit portugese tegels, inloopdouche met twee speelse nisjes voor de zeep, een ligbad en brede wastafel met dubbele uit de muur lopende kranen. Een derde slaapkamer treft u aan de voorkant.
Trap naar de 2e etage. Overloop met CV/bergkast, nog een kast en een derde toilet. Aan de voorzijde een kleine- en een grote slaapkamer, de laatste met speelse kasten naast de dakkapel. Zesde slaapkamer aan de achterzijde naast een ruime waskamer met grote wastafel en ruimte voor de wasapparatuur. Een extra badkamer is hier natuurlijk ook mogelijk. Deze ruimte geeft toegang tot de derde buitenruimte, namelijk een balkon (ZO). Ook de beide slaapetages zijn voorzien van de mooie houten vloer en staan er strak bij.

De tuin:
Er ligt een heerlijke tuin van deels bijna 10 meter diep op het zuidoosten achter de woning welke zowel via de keuken als middels openslaande deuren vanuit de achterkamer van de suite te betreden is. De tuin is aangelegd, voorzien van borders, gras een houten schuurtje en heeft een buitenkraan en elektra. Het perceel er naast gebruikt de buitenruimte en de huidige bewoner mag dit middels een overeenkomst ook gebruiken. Het is geen overdraagbaar recht, maar leuk en handig zolang het kan! De zuidoost ligging garandeert de hele dag zon!

De buurt:
Duinoord met haar rijke bouw ligt midden tussen alle leuke wijken in en heeft een hele gezellige winkel straat met ruime keuze aan smaakvolle winkels en eetgelegenheden. Het is super ontsloten middels zowel openbaar vervoer, maar ook richting de Hubertustunnel of het centrum. Fietsend bent u in een wip op het rustige zuiderstrand, het gezellige Scheveningen en het centrum van de stad. Omliggende wijken zijn Regentessekwartier, het bruisende Zeeheldenkwartier, Bomenbuurt, Statenkwartier, de Archipel en de Vogelwijk. U heeft zowel binnen de wijk als er om heen een ruime keuze aan scholen en KDVs, sportverenigingen en winkels.
In de straat bevindt zich een schoolgebouw met een speelplein welke door de straatbewoners ook na schooltijd en in het weekeinde te gerbuiken is. Het eenrichtingsverkeer maakt het een rustige stadsstraat.

De staat:
Technisch is de woning goed, er is in 2012 bij een grootschalige verbouwing o.a. een nieuwe CV met infrastructuur ingezet, nieuwe elektra (10 groepen), nieuwe keuken en badkamer en alles is daarna mooi gestucd en afgewerkt. Buiten is het dak vernieuwd en is er destijds geschilderd. Uit het keuringsrapport blijkt dat dit laatste weer nodig is en er is een heel klein stukje loden leiding gevonden. De kosten voor direct onderhoud zijn dan ook geraamd op nog geen 9750,- euro totaal. Binnenwerks zijn er nog wat afwerkpunten zoals wat plintjes etc. die een koper kan afwerken. De woning is rondom voorzien van dubbele beglazing, deels middels dubbel kozijn.

Verder niet onbelangrijk:
- woning ligt op eigen grond
- keuringsrapport aanwezig
- ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- gemeten middeld NEN-norm, 221m2 vierkante meter gebruiksoppervlak 868 kuub inhoud
- tuin van de buren middels gebruikovereenkomst in gebruik maar geen (overdraagbare) rechten
- rondom dubbel glas
- oplevering in overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

ENGLISH SUMMARY:
Fantastic family home with sunny back garden, six bedrooms, two balconies and a terrace for sale in sought after Duinoord area, known for it's family friendly streets and central location to beach, Scheveningen, centre and (international) schools.

The property boasts six bedrooms, a modern bathroom, three individual toilets and double glazing. It has undergone an extensive renovation in 2012 in which also all the technical aspects have been renewed on the inside. It is placed on a freehold plot of land, with the garden getting sun all during the day.
Downstairs you'll find stained glass in the front facade and hallway door and a guest toilet and storage. Fantastic living space in the front with traditional sliding separation leading to the diningroom which has been opened up to the kitchen in a playful way. The kitchen is fully equipped and in neutral white colors.
Stairs to the first floor with two large bedrooms ensuite and a smaller front bedroom. Modern bathroom with tub, shower and wide sink with two faucets. On the landing there is a lot of storage space and a second toilet. On the top floor there are again three bedrooms, a laundryroom (with possibility to convert to second bathroom), third toilet and again ample storage. On the the bedrooms on the first floor have access to a balcony or terrace, and the laundry opens out to the top floor balcony. Floorplans are available!

The property has been technically surveyed, results are in a report available through our office. Mainly the exterior paintwork needs attention, along with very minor points. Added up they are about € 9750,=.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 775.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 221 m² Perceeloppervlakte 149 m² Overige inpandige ruimte 1 m² Inhoud 868 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Dakterras Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel, Gaskachels C.V.-Ketel Remeha Bouwjaar C.V.-Ketel 2012 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (9.0 m bij 5.83 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak Plat dak Toelichting 2012 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige Keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Kadaster: N 6277 's-Gravenhage Oppervlakte 149 m²

Doorsturen

 
Vul onderstaand formulier in en wij sturen informatie over deze woning voor u door.

 
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Neem contact met ons op


Vul onderstaand formulier in en wij nemen contact met u op.


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.