*** ENGLISH BELOW****
FANTASTISCH, licht en ruim gerenoveerd appartement gelegen op geweldige én gewilde locatie in Duinoord.
Zo bijzonder, licht, ruimtelijk en vooral heel praktisch vind je ze eigenlijk nooit. Deze bijna 160 vierkante meter grote dubbele benedenwoning met achtertuin, achterom en een energielabel C is in sublieme staat en door de bijzondere indeling écht een parel in de buurt.
Waar men normaal gesproken bij een dubbele benedenwoning treft dat de slaapetage onder het straatniveau ligt is dat hier niet het geval! Dit voormalig statige herenhuis wat de wijk Duinoord zo kenmerkt is heel fraai verbouwd in 2019. Een eigen entree en op de begane grond, drie slaapkamers, zeer veel bergruimte, zonnige tuin, een kelder (stahoogte) inbouwkasten en twee badkamers. De gehele woning is voorzien van een mooie eiken vloer.
Het klapstuk ligt er boven: een 3.30m hoge woon-eetkamer met heerlijke open keuken!
De wijk Duinoord is een dorpje op de meest strategische plek van de stad. Zowel de stad als het strand zijn bereikbaar op 10 (fiets) minuten. Gelegen tussen het strand, de duinen en het centrum vind je hier rust en de gezelligheid van de Reinkenstraat en de Frederik Hendriklaan. Ook ligt het appartement bijzonder strategisch t.o.v. scholen zoals de European School.
Indeling:
Entree, gemeenschappelijk hal met een eigen appartementsentree. Gang met ruime garderobekast, en toilet met fonteintje. Een breder deel van de hal in het midden geeft toegang tot de ruime voorslaapkamer met erker, de centrale grote badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en de kast met de was/droog apparatuur. Aan de achterzijde een derde slaapkamer, ruime kelder (stahoogte en verwarming) en de ‘master bedroom’. Deze fantastische slaapkamer heeft openslaande deuren naar de heerlijke tuin, een grote inloopkast , een extra grote bergruimte én een eigen badkamer met douche en wastafel.
Een speelse open centrale trap mondt uit op de spectaculaire woon etage. Hier ligt aan de voorzijde een woonkamer van bijna 6x7 over de volle breedte met erker die uitkijkt over de Groot Hertoginnelaan. Door de renovatie is het appartement afgewerkt met nieuwe kozijnen, dubbel glas en hoort u nagenoeg niks van de straat. De 3.30m hoge plafonds zijn prachtig afgewerkt met ornamenten.
Via de originele en-suite deuren, voorzien van glas in lood, betreedt u de royale eetkamer/ luxe woonkeuken.
Ook hier zult u onder de indruk zijn van het licht en de ruimte. De luxe keuken is van alle gemakken voorzien en biedt enorm veel kast en bergruimte. Het is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en bevat daarnaast ook een Quooker en een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging.
De ruime, lichte eetkamer ,met dubbele openslaande naar het Franse balkon, biedt uitzicht op de achtertuin en de mooie 2de Schuytstraat met haar charmante huizen. Naast de keuken bevindt zich het tweede toilet met fonteintje.
De zonnige achtertuin is middels de twee achterste slaapkamers te bereiken. Deze is fraai aangelegd, privé gesitueerd en door de hoekligging echt de hele dag zonnig! Achterin de tuin is een praktische berging gerealiseerd (omgeven door groen) waar makkelijk fietsen, tuinspullen etc. in opgeborgen kunnen worden. Ook handig is de achterom naar de 2e Schuytstraat welke toegankelijk is via een afsluitbare deur in de fraaie half gemetselde tuinomheining.
De woning heeft rondom dubbel glas, een eigen HR CV ketel (2019) en een indrukwekkend C-label. Door de hele woning ligt een hoogwaardige eiken vloer.
Verder niet onbelangrijk:
- Achtertuin ZO met achterom
- parkeren met vergunning op straat
- High-end finish met nieuwe kozijnen en kwaliteitsmaterialen in de afwerking!
- C-Label
- Gelegen op eigen grond
- VvE is actief, bijdrage €150,- en een goede reserve en duurzaam onderhoudsplan
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
*************************************************************************************
FANTASTIC, light, and spacious renovated apartment located in a great and desirable area in Duinoord.
You rarely find something as unique, light, spacious, and practical as this. This nearly 160 square meter large double ground-floor apartment with a backyard, rear entrance, and an energy label C is in superb condition and truly a gem in the neighborhood due to its special layout. Unlike most double ground-floor apartments where the sleeping floor is below street level, that's not the case here! This formerly stately mansion that characterizes the Duinoord district was beautifully renovated in 2019. It features a private entrance, three bedrooms on the ground floor, ample storage space, a sunny garden, a cellar (with standing height), built-in closets, and two bathrooms. The entire house has a beautiful oak floor. The highlight is upstairs: a 3.30m high living-dining room with a lovely open kitchen!
The Duinoord neighborhood is a small village in the most strategic location in the city. Both the city and the beach are reachable within 10 (bike) minutes. Located between the beach, the dunes, and the city center, you'll find peace and the charm of Reinkenstraat and Frederik Hendriklaan. The apartment is also strategically located near schools like the European School. Layout: Entrance, shared hallway with a private apartment entrance. Corridor with a spacious wardrobe, and a toilet with a sink. A wider part of the hallway in the middle provides access to the spacious front bedroom with a bay window, the central large bathroom with a bathtub, shower, double sink, and the closet with laundry facilities. At the rear, a third bedroom, a spacious cellar (with standing height and heating), and the 'master bedroom'. This fantastic bedroom has French doors to the delightful garden, a large walk-in closet, an extra-large storage space, and a private bathroom with a shower and sink. A playful open central staircase leads to the spectacular living floor. Here, there is a living room at the front, almost 6x7 in size, spanning the full width with a bay window overlooking Groot Hertoginnelaan. Due to the renovation, the apartment is finished with new window frames, double glazing, and you can hardly hear anything from the street. The 3.30m high ceilings are beautifully finished with ornaments. Through the original en-suite doors with stained glass, you enter the spacious dining room/luxury kitchen. Here, too, you will be impressed by the light and space. The luxury kitchen is fully equipped and offers plenty of cabinet and storage space. It is equipped with all necessary built-in appliances and also includes a Quooker as well as an induction cooktop with built-in extraction.
The spacious, bright dining room, with double doors to the French balcony, offers a view of the backyard and the charming houses of 2nd Schuytstraat. Next to the kitchen is the second toilet with a sink. The sunny backyard (southeast) can be accessed through the two rear bedrooms. It is beautifully landscaped, privately situated, and due to its corner location, sunny all day! At the back of the garden, a practical storage space (surrounded by greenery) has been realized where bikes, garden supplies, etc. can be easily stored. Also convenient is the rear entrance to 2nd Schuytstraat, accessible through a lockable door in the beautiful half-brick garden fence. The house has double glazing all around, its own high-efficiency central heating boiler (2019), and an impressive C-label. A high-quality oak floor runs throughout the entire house.
Other important details:
• Backyard southeast
• Street parking with a permit
• High-end finish with new window frames and quality materials in the finish!
• C-label
• Freehold property
• Active Homeowners' Association (VvE), contribution of €150 and a healthy reserve and sustainable maintenance plan
• Age and materials clauses apply
English
Nederlands
