Van Lumeystraat 77 - Den Haag

Kenmerken Zonnewijzer

Bekijk 38 foto's

Heb je interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichtiging.

Reageren

Omschrijving

Een gevel die meteen opvalt, verrassend veel ruimte binnen en details die je alleen vindt in een huis met geschiedenis. Van Lumeystraat 77 is een karakteristiek herenhuis uit 1913 met een markant puntdak, hoge ramen en originele elementen. Met vier slaapkamers, een eigen garage en een tuin is er volop plek voor het dagelijks leven én alles wat je daarnaast graag doet.

En dat stopt niet bij de voordeur. De Fred, zoals de geliefde Frederik Hendriklaan in de volksmond heet, ligt op slechts een paar minuten lopen. Een levendige winkelstraat vol speciaalzaken, boetieks, delicatessenwinkels, koffiezaken en gezellige terrassen. Even koffie halen, neerstrijken op een terras of de dagelijkse boodschappen doen? Je wandelt er zo naartoe.

En misschien wel het grootste pluspunt: de zee is altijd dichtbij. ’s Ochtends een wandeling over het strand, na het werk even uitwaaien, op de fiets de duinen in of op een zonnige dag spontaan richting zee, vanuit hier doe je het gewoon. De Scheveningse haven met haar restaurants en terrassen ligt dichtbij en voor een dosis groen wandel of fiets je zo naar het Westbroekpark.

Het is precies die combinatie die wonen hier zo aantrekkelijk maakt: ’s ochtends naar school of werk, tussendoor de stad in en aan het einde van de dag met je voeten in het zand. Hier hoef je niet te kiezen tussen stad en strand. Je hebt het allebei.

Voor gezinnen is de ligging bijzonder praktisch. In en rond het Statenkwartier is er volop keuze uit basis- en voortgezet onderwijs. Het ruime aanbod aan internationale scholen in Den Haag maakt de omgeving aantrekkelijk voor internationale gezinnen.

Cultuurliefhebbers zitten hier goed. Kunstmuseum Den Haag, Fotomuseum Den Haag en Museon-Omniversum liggen op korte afstand. En wil je verder de stad in? Met het openbaar vervoer bereik je vlot het centrum en Den Haag Centraal, met goede verbindingen naar de rest van Den Haag en daarbuiten.

Binnenkijken

Bij binnenkomst laat het huis meteen zijn geschiedenis zien. De originele granitovloer, karakteristieke welvingen en fraai afgewerkte trap brengen de sfeer van 1913 mooi naar binnen. En dan die deur links: daarachter schuilt de eigen garage. Dankzij de elektrisch bedienbare deur, die zijwaarts openschuift, blijft deze praktisch in gebruik voor bijvoorbeeld een oldtimer, motor of fietsen. Minstens zo aantrekkelijk voor wie graag sleutelt, klust, creëert of simpelweg droomt van een eigen plek voor een hobby.

Aan de achterzijde van de begane grond bevinden zich de eetkamer en open keuken. Hier schuif je gemakkelijk met z’n allen aan een grote tafel, terwijl het koffiebarretje uitnodigt tot een snelle espresso of juist een rustig begin van de dag. Hoge plafonds en royale ramen zorgen voor veel licht. Zodra het weer het toelaat, zet je de openslaande deuren naar de tuin open en loopt binnen moeiteloos over in buiten.

Via de karakteristieke hal bereik je de eerste verdieping, waar een van de verrassingen van het huis wacht: een woonkamer die zich uitstrekt van voor- tot achtergevel. Aan de voorzijde is plaats voor een royale zithoek bij de haard; het achterste gedeelte leent zich perfect als speelkamer, muziekkamer, bibliotheek of tweede zitgedeelte. Zo creëer je verschillende plekken zonder het open karakter te verliezen. Grote ramen, hoge plafonds en originele ornamenten maken de sfeer compleet. Op deze woonlaag liggen ook twee slaapkamers, momenteel ingericht als kinderkamer en werkkamer. Praktisch detail: zowel op de begane grond als op de eerste verdieping bevindt zich in de hal een separaat toilet.

De bovenste verdieping telt nog eens twee ruime slaapkamers. Vooral de kamer aan de voorzijde springt eruit. Onder het markante puntdak trekken de bijzondere afgeronde ramen direct de aandacht en geven ze de kamer een heel eigen karakter. Een diepe wandkast biedt volop bergruimte en op warme dagen zorgt de airconditioning voor verkoeling. De badkamer bevindt zich op deze verdieping en is voorzien van een ligbad, toilet en separate douchecabine.

Goed om te weten

* Met liefde bewoond, met zorg behouden én onderhouden
* Overzicht verbouwingen beschikbaar
* Eigen garage met elektrisch bedienbare, zijwaarts schuivende garagedeur
* Tuin op het oosten
* Zes zonnepanelen
* Airconditioning in de slaapkamer 2e verdieping voorzijde
* CV uit 2024
* Pannen dak vernieuwd en geïsoleerd in 2013/2014
* Energielabel C
* Vanwege het originele bouwjaar zullen de gebruikelijke materialen- en ouderdomsclausules in de koopovereenkomst worden opgenomen

Van Lumeystraat 77 is een huis dat blijft verrassen. Met karakter, originele details en plekken waar je vanzelf nét wat langer naar kijkt. En dat allemaal achter een gevel die al meer dan honderd jaar zijn plek in de straat heeft.

Nieuwsgierig geworden? Kom binnen, kijk rond en laat je verrassen.

Kenmerken

Prijs: € 945.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Adres: Van Lumeystraat 77
Postcode: 2581 XB
Plaats: Den Haag

Bouw

Soort woonhuis: Herenhuis, Tussenwoning, Drive-in woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1913
Onderhoud binnen: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend
Bijzonderheden: Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 162m²
Perceeloppervlakte: ca. 91m²
Oppervlakte woonkamer: ca. 36m²
Inhoud: ca. 605m³

Indeling

Aantal kamers: 8
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 4
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Airconditioning, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Open haard
Ketel: Vaillant Eco Tec plus (2024, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: Oost, 29m², 7×4cm

Garage

Soort garage: Inpandig
Capaciteit: 1
Afmetingen: 19m², 362×519

Locatie

[ { "address": "Van Lumeystraat 77", "zipCode": "2581 XB", "city": "Den Haag", "lat": 52.0899903, "lng": 4.2706436, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Interesse? Neem contact met ons op

We vertellen graag meer over onze dienstverlening. Bel of mail voor een afspraak.

Liever telefonisch contact?

Je kunt ons van maandag t/m vrijdag van 08:30 tot 18:00 bereiken op