Veenkade 48 B - Den Haag

Kenmerken Zonnewijzer

Bekijk 22 foto's

Heb je interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichtiging.

Reageren

Omschrijving

Dit is weergaloos wonen aan een van de mooiste kades van Den Haag. Om de hoek loop je zo het gezellige centrum in, of het Zeeheldenkwartier. Eenmaal thuis kijk je vanachter de prachtige gevel uit 1866 uit over het water.

Deze dubbele bovenwoning telt officieel 87 vierkante meter vloeroppervlak, maar voelt véél groter door de waanzinnige kap op de top etage. Het is bovendien voorzien van een leuke open keuken en nette badkamer, met als klap op de vuurpijl een gezellig eigen dakterras!

Indeling:
Entree aan de straat, nette yellowbrickroad-trap naar de tweede etage. Deze opgang deel je met alleen de eerste etage. Hier stap je via de appartementsvoordeur de enorm lichte woon-etage in met houten vloer. Aan de voorzijde een speelse half open keuken, uitgerust met div. apparatuur. Alle drie de ramen aan de voorzijde kunnen open en daardoor zit je hier heerlijk de hele dag in de zon uitkijkend over het water. Aan het einde van de dag komt het zonnetje nog even op het terras wat beschut ligt aan de achterzijde van het appartement. De woon-eet ruimte is vrij in te delen en heeft een goeie breedte van 3,80m en is 2,90 hoog. Aan de achterzijde toegang tot de nette badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.

Open trap naar de fantastische kap etage. Hier komt heerlijk veel licht binnen door de Velux dakramen en is er rondom berging in de knieschotten. Deze ruimte is makkelijk op te delen in twee of zelfs drie slaapkamers. Nu echter is het een heerlijke open ruimte van ruim 40m2 met plafonds van ruim 3,25m hoog.

De woning komt uit de verhuur maar is zeer netjes bewoond en onderhouden. Thans is de V.v.E. in oprichting, na gereedkomen van de splitsing (die al in concept ligt). Vraag de makelaar naar de details. Er zal worden voldaan aan de 0,5% herbouwwaarde en er is al een collectieve opstalverzekering. Ga uit van een bijdrage van € 125,00 per maand. Er is een indrukwekkend B-label afgegeven voor de woning, vanwege de dubbele beglazing en de kap. Een eigen CV combiketel maakt het behaaglijk.

Kortom een pareltje aan de rand van de binnenstad!

Verder niet onbelangrijk:
- Eigen grond
- V.v.E. in oprichting, beoogd aandeel 8/52e
- Nieuwe verse splitsing in oprichting
- Niet zelf bewoond clausule (komt uit de verhuur)
- Vanwege het oorspronkelijke bouwjaar zijn materialen en ouderdomsclausules van toepassing
- Energie label B

Kenmerken

Prijs: € 450.000 k.k.
Bijdrage VVE: € 125
Status: Beschikbaar
Oplevering: Per direct
Adres: Veenkade 48 B
Postcode: 2513 EH
Plaats: Den Haag

Bouw

Soort appartement: Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Woonlaag: 2
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1866
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Bijzonderheden: Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 87m²
Oppervlakte woonkamer: ca. 38m²
Inhoud: ca. 305m³

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 1
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dakisolatie, Grotendeels dubbelglas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: - CV: Remeha Tzerra M28c (2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan het water, In centrum, Vrij uitzicht

Locatie

[ { "address": "Veenkade 48", "zipCode": "2513 EH", "city": "Den Haag", "lat": 52.0792072, "lng": 4.3006576, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Interesse? Neem contact met ons op

We vertellen graag meer over onze dienstverlening. Bel of mail voor een afspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Ik ga akkoord met het Privacybeleid Koenders

reCAPTCHA
Privacy • Terms

Liever telefonisch contact?

Je kunt ons van maandag t/m vrijdag van 08:30 tot 18:00 bereiken op