Duinstraat 3 - Den Haag

Kenmerken Zonnewijzer

Bekijk 43 foto's

Heb je interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichtiging.

Reageren

Omschrijving

Uniek dubbel bovenhuis van 162 m² met zonnige achtertuin op het zuidwesten, midden in Scheveningen

Wonen op een duin, met het strand om de hoek en een riante, zonnige achtertuin die rechtstreeks vanuit de keuken bereikbaar is. Dit is zo’n woning die je zelden tegenkomt. Aan de karakteristieke Duinstraat, in het hart van Scheveningen, ligt dit bijzonder sfeervolle en de afgelopen jaren grondig gerenoveerde dubbele bovenhuis van maar liefst 162 m².

Hier woon je op steenworp afstand van de winkels in de Keizerstraat, de gezellige haven, het strand en de duinen. Ook de Frederik Hendriklaan, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op loopafstand. Een ideale combinatie van rust, ruimte en levendigheid.

Wonen met karakter en comfort:

Achter de eigen voordeur ontvouwt zich een speels en warm familiehuis met vijf slaapkamers, twee badkamers en een extra study/kantoorruimte. De woning is de afgelopen vijf jaar met zorg en smaak gerenoveerd, waarbij karakteristieke details prachtig zijn gecombineerd met hedendaags comfort.

De royale woonkamer met moderne open keuken is licht en ruim, met vrij uitzicht over de Duinstraat en de Scheveningseweg. Dankzij de hoekligging valt het daglicht van meerdere kanten binnen. De visgraatparketvloer, glas-in-loodramen en sfeervolle houtkachel geven de ruimte een warme, elegante uitstraling.

De tweede keuken ligt iets verlaagd, wat zorgt voor een speelse indeling. Vanuit hier loop je zó de uitzonderlijk ruime achtertuin in. Door de ligging op het zuidwesten en de situering op het duin geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon, in alle rust en met veel privacy, een zeldzaamheid voor een bovenwoning.

Op deze woonlaag verder de eerste slaapkamer (aan de voorzijde, nu in gebruik voor de vleugel) een tweede slaapkamer met charmante erker en uitzicht op de tuin, en een lichte badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming. Een lichtkoepel zorgt hier voor een prettige, natuurlijke lichtinval.

De tweede etage is verrassend ruim en multifunctioneel. Drie volwaardige slaapkamers, een tweede badkamer en een extra ruimte die perfect dienst kan doen als tweede woonkamer, kantoor of logeerkamer maken deze verdieping tot een waar “puberparadijs” maar net zo geschikt voor werken aan huis of het ontvangen van gasten.

Goed om te weten:
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte 162 m²
- Uniek appartement met ruime, zonnige achtertuin (ZW)
- 5 a 6 slaapkamers
- Twee badkamers, twee keukens
- Houten kozijnen met dubbel glas
- Geïsoleerde gevels
- Energielabel C
- Dakbedekking en goten vernieuwd in 2025
- Vloerverwarming in de badkamer en keuken
- 58/100e aandeel in een kleinschalige VvE (2 leden)
- VvE bijdrage € 96,67 per maand
- Oplevering in overleg
- Vanwege het originele bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausules van toepassing

Kortom: Een royaal en karaktervol familiehuis op een van de meest geliefde plekken van Scheveningen met buitenruimte die je hier eigenlijk niet verwacht.

Ben je op zoek naar ruimte, sfeer en een unieke ligging nabij zee, maar wil je tegelijkertijd comfortabel en instapklaar wonen? Dan is dit een kans die je niet wilt missen.

Kenmerken

Prijs: € 800.000 k.k.
Bijdrage VVE: € 97
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Adres: Duinstraat 3
Postcode: 2584 AV
Plaats: Den Haag

Bouw

Soort appartement: Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Woonlaag: 2
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1829
Onderhoud binnen: Uitstekend
Onderhoud buiten: Goed
Bijzonderheden: Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 162m²
Oppervlakte woonkamer: ca. 36m²
Inhoud: ca. 575m³

Indeling

Aantal kamers: 8
Aantal slaapkamers: 5
Aantal badkamers: 2
Aantal verdiepingen: 2
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Remeha en Nefit (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan drukke weg, Vrij uitzicht, Beschutte ligging
Balkon: Ja
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: Zuidwest, 58m², 680×1543cm
Schuur: Aangebouwd hout

Locatie

[ { "address": "Duinstraat 3", "zipCode": "2584 AV", "city": "Den Haag", "lat": 52.1021467, "lng": 4.2780756, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Interesse? Neem contact met ons op

We vertellen graag meer over onze dienstverlening. Bel of mail voor een afspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Ik ga akkoord met het Privacybeleid Koenders

reCAPTCHA
Privacy • Terms

Liever telefonisch contact?

Je kunt ons van maandag t/m vrijdag van 08:30 tot 18:00 bereiken op