Duinstraat 3 - Den Haag

Details Zonnewijzer

View 43 photos

Are you interested?

Get in touch with us. We will be happy to provide you with more information or schedule a viewing.

Contact

Description

Uniek dubbel bovenhuis van 162 m² met zonnige achtertuin op het zuidwesten, midden in Scheveningen

Wonen op een duin, met het strand om de hoek en een riante, zonnige achtertuin die rechtstreeks vanuit de keuken bereikbaar is. Dit is zo’n woning die je zelden tegenkomt. Aan de karakteristieke Duinstraat, in het hart van Scheveningen, ligt dit bijzonder sfeervolle en de afgelopen jaren grondig gerenoveerde dubbele bovenhuis van maar liefst 162 m².

Hier woon je op steenworp afstand van de winkels in de Keizerstraat, de gezellige haven, het strand en de duinen. Ook de Frederik Hendriklaan, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op loopafstand. Een ideale combinatie van rust, ruimte en levendigheid.

Wonen met karakter en comfort:

Achter de eigen voordeur ontvouwt zich een speels en warm familiehuis met vijf slaapkamers, twee badkamers en een extra study/kantoorruimte. De woning is de afgelopen vijf jaar met zorg en smaak gerenoveerd, waarbij karakteristieke details prachtig zijn gecombineerd met hedendaags comfort.

De royale woonkamer met moderne open keuken is licht en ruim, met vrij uitzicht over de Duinstraat en de Scheveningseweg. Dankzij de hoekligging valt het daglicht van meerdere kanten binnen. De visgraatparketvloer, glas-in-loodramen en sfeervolle houtkachel geven de ruimte een warme, elegante uitstraling.

De tweede keuken ligt iets verlaagd, wat zorgt voor een speelse indeling. Vanuit hier loop je zó de uitzonderlijk ruime achtertuin in. Door de ligging op het zuidwesten en de situering op het duin geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon, in alle rust en met veel privacy, een zeldzaamheid voor een bovenwoning.

Op deze woonlaag verder de eerste slaapkamer (aan de voorzijde, nu in gebruik voor de vleugel) een tweede slaapkamer met charmante erker en uitzicht op de tuin, en een lichte badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming. Een lichtkoepel zorgt hier voor een prettige, natuurlijke lichtinval.

De tweede etage is verrassend ruim en multifunctioneel. Drie volwaardige slaapkamers, een tweede badkamer en een extra ruimte die perfect dienst kan doen als tweede woonkamer, kantoor of logeerkamer maken deze verdieping tot een waar “puberparadijs” maar net zo geschikt voor werken aan huis of het ontvangen van gasten.

Goed om te weten:
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte 162 m²
- Uniek appartement met ruime, zonnige achtertuin (ZW)
- 5 a 6 slaapkamers
- Twee badkamers, twee keukens
- Houten kozijnen met dubbel glas
- Geïsoleerde gevels
- Energielabel C
- Dakbedekking en goten vernieuwd in 2025
- Vloerverwarming in de badkamer en keuken
- 58/100e aandeel in een kleinschalige VvE (2 leden)
- VvE bijdrage € 96,67 per maand
- Oplevering in overleg
- Vanwege het originele bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausules van toepassing

Kortom: Een royaal en karaktervol familiehuis op een van de meest geliefde plekken van Scheveningen met buitenruimte die je hier eigenlijk niet verwacht.

Ben je op zoek naar ruimte, sfeer en een unieke ligging nabij zee, maar wil je tegelijkertijd comfortabel en instapklaar wonen? Dan is dit een kans die je niet wilt missen.

Details

Price: € 800.000 k.k.
Homeowners association costs: € 97
Status: Available
Acceptance: In consultation
Address: Duinstraat 3
Zipcode: 2584 AV
City: Den Haag

Build

Apartment type: Upper floor apartment, Double upstairs house
Bottom floor: 2
Build type: Existing
Build year: 1829
Maintenance inside: Excellent
Maintenance outside: Good
Particulars: Protected town view

Surface and volume

Living surface: ca. 162m²
Livingroom surface: ca. 36m²
Volume: ca. 575m³

Layout

Rooms: 8
Bedrooms: 5
Bathrooms: 2
Number of floors: 2
Facilities: Mechanical ventilation, Cable tv, Skyline, Natural ventilation

Energy

Energy label: C
Isolation: Wall insulation, Insulated glazing
Hot water: Central heating
Heating: Central heating
Furnace: Remeha en Nefit (Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location: Near busy road, Clear view, Sheltered location
Balcony: Yes
Garden: Backyard
Backyard: Southwest, 58m², 680×1543cm
Shed: Extension, wood

Location

[ { "address": "Duinstraat 3", "zipCode": "2584 AV", "city": "Den Haag", "lat": 52.1021467, "lng": 4.2780756, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

View sun path

Your browser does not support WebGL

Interested?

Contact our office for more information. We will be happy to tell you more about how we work. Call, e-mail or simply drop by!

Prefer telephone contact?

You can reach us from Monday to Friday from 8:30 AM to 6:00 PM on