Richard Wagnerlaan 81 - Den Haag

Verkocht onder voorbehoud

Kenmerken Zonnewijzer

Bekijk 39 foto's

Heb je interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichtiging.

Reageren

Omschrijving

Deze wil je zien! Vier prima slaapkamers, twee badkamers, een balkon en een heel ruim dakterras op het zuidwesten. Al met al een heel goed onderhouden en ruim dubbel bovenhuis gelegen aan het water met een heerlijk vrij uitzicht.

De Richard Wagnerlaan ligt midden in de Componistenbuurt, een prettige woonwijk vlak bij de duinen en de zee. Alles wat je nodig hebt vind je op loopafstand; winkels aan het De Savornin Lohmanplein en aan het Alphons Diepenbrockhof, openbaar vervoer aan het einde van de straat (RR 3), scholen, zowel voor basis- als voor voortgezet onderwijs, zijn op loopafstand. Een ideale mix voor een perfecte woonomgeving.

Het appartement ligt aan het einde van de straat, aan het breedste deel, met aan de voorzijde een fraai, vrij uitzicht over het water. Aan de straat heeft het gebouw een gesloten portiek met intercom. Voordeur op de tweede verdieping, L-vormige hal met bergruimte onder de trap. Ruime woon-/eetkamer met aan de voorzijde een sfeervolle haard en vrij uitzicht over de Richard Wagnerlaan. Aan de achterkant is de lichte eetkamer met dubbele deuren naar het balkon op het zuidwesten en de open keuken uit 2018. De keuken heeft voldoende werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder op deze etage twee ruime slaapkamers. De voorslaapkamer is heerlijk ruim, voorzien van 2 originele vaste kasten en heeft hetzelfde fijne uitzicht als de woonkamer. De achterslaapkamer is ook lekker ruim en heeft een deur naar het balkon. Nette badkamer met een ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Verder aan de gang een vaste kast en een toilet.

De kapverdieping van het appartement is uniek. Kosten, noch moeite zijn gespaard om op deze verdieping uiterst prettige, extra woonruimte te creëren. De hoofdslaapkamer loopt van voor naar achter en zo ruim dat deze zelfs nog in twee ruime slaapkamers zou kunnen worden opgedeeld. Daarnaast ligt op deze verdieping nog een extra slaapkamer aan de voorkant. Aan de achterkant is op fraaie wijze een tweede badkamer aangelegd met toilet, waskom en heerlijke inloopdouche. Maar het meest fantastische op deze verdieping is het ideale dakterras. Op fraaie wijze is
inpandig een terras aangelegd waar een ieder in de luwte en alle privacy heerlijk van de zon kan genieten. Er is voldoende ruimte voor een eettafel en lounge hoek en zal voor menigeen 's zomers een ideaal alternatief voor de woonkamer zijn.

Tenslotte beschikt het appartement over een eigen fietsenberging op de begane grond.

Goed om te weten:
- 131 m2 vloeroppervlakte
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Gratis parkeren
- Centrale verwarming middels CV-combiketel, Remeha Calenta, bouwjaar 2016 met Warmte Terugwin Installatie;
- 3/48e aandeel in de actieve VvE met een bijdrage van € 103,25 p.m.
- VvE-reserve ruim € 82.000,-
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
- Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpacht
- Aanvaarding in overleg, voorkeur per februari 2024

Kenmerken

Prijs: € 500.000 k.k.
Bijdrage VVE: € 103
Status: Verkocht onder voorbehoud
Oplevering: In overleg
Adres: Richard Wagnerlaan 81
Postcode: 2555 WV
Plaats: Den Haag

Bouw

Soort appartement: Portiekwoning, Dubbel bovenhuis
Woonlaag: 3
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1950
Onderhoud binnen: Uitstekend
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 131m²
Oppervlakte woonkamer: ca. 42m²
Inhoud: ca. 401m³

Indeling

Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 2
Aantal verdiepingen: 2
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Grotendeels dubbelglas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Remeha Calenta (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon: Ja
Tuin: Zonneterras
Zonneterras: Zuidwest, 24m², 780×305cm
Schuur: Box

Locatie

[ { "address": "Richard Wagnerlaan 81", "zipCode": "2555 WV", "city": "Den Haag", "lat": 52.0631225, "lng": 4.2383376, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Bekijk verloop van de zon

Woning niet meer beschikbaar

Het is helaas niet meer mogelijk om op deze woning te reageren. Op zoek naar een vergelijkbare woning? Neem dan contact met ons op!

Liever telefonisch contact?

Je kunt ons van maandag t/m vrijdag van 08:30 tot 18:00 bereiken op