Sonoystraat 62 - Den Haag

Kenmerken Zonnewijzer

Bekijk 21 foto's

Heb je interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichtiging.

Reageren

Omschrijving

Licht, luxe en toekomstwaarde op toplocatie: Instapklare bovenwoning met zonnig dakterras én vergunde opbouwmogelijkheid (40m2)

Tussen stad en strand, op eigen grond, met volop zon én potentieel: deze recent gerenoveerde topetage biedt een unieke combinatie van comfort, kwaliteit en toekomstmogelijkheden. Met een eigen entree, een zonnig dakterras op het zuiden en een reeds vergunde opbouwmogelijkheid is dit een kans van zeldzame klasse.

De woning is in 2024 met zorg en vakmanschap gerenoveerd. Dakbedekking, leidingwerk, elektra, stucwerk, HR++ beglazing, vloerverwarming, keuken, sanitair en zelfs de erker aan de voorzijde: alles is nieuw. Ook aan de toekomst is gedacht: voorbereidingen voor een opbouw zijn al getroffen, inclusief leidingwerk, dakdoorvoeren en ruimte voor een trap.

Indeling
Via de eigen entree bereik je de eerste verdieping met een ruime bergkast. De trap leidt naar de bovenwoning, waar licht en ruimte de boventoon voeren. De royale woonkamer aan de voorzijde beschikt over een luxe open keuken met kookeiland en baropstelling. De nieuwe erker versterkt het gevoel van licht en uitzicht.

Aan de achterzijde bevindt zich een rustige slaapkamer met schuifpui naar het dakterras (ca. 18 m²), gelegen op het zuiden. Hier geniet je in alle privacy van de zon. De en-suite badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Daarnaast zijn er een separaat toilet met fonteintje en een praktische kast voor cv-installatie en wasmachine.

Bijzonderheden
• Volledig gerenoveerd in 2024: o.a. dak, kozijnen, leidingwerk, elektra, vloerverwarming, keuken, sanitair
• Zonnig dakterras van ca. 18 m²
• Vergunde opbouwmogelijkheid (40m2 tekeningen aanwezig), reeds opgenomen in de splitsingsakte
• Gelegen op eigen grond (géén erfpacht)
• Eigen entree (geen gedeeld trappenhuis)
• Energielabel B
• Voorzien van nieuwe HR++ beglazing
• Nieuwe cv-ketel (2024) met vloerverwarming in de gehele woning
• Kleinschalige VvE (familie beneden), bijdrage € 65,- p/m, reservefonds ca. € 1.250,-
• Gelegen binnen beschermd stadsgezicht
• Oorspronkelijk bouwjaar begin 20e eeuw; ouderdomsclausule van toepassing

Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar kwaliteit, comfort en toekomstpotentieel. Een plek voor stadsliefhebbers die willen wonen met licht, ruimte en rust - én zicht op groei. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis is? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging.

Kenmerken

Prijs: € 400.000 k.k.
Bijdrage VVE: € 65
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Adres: Sonoystraat 62
Postcode: 2581 VN
Plaats: Den Haag

Bouw

Soort appartement: Bovenwoning, Appartement
Woonlaag: 3
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1912
Onderhoud binnen: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend
Bijzonderheden: Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 64m²
Perceeloppervlakte: ca. 119m²
Oppervlakte woonkamer: ca. 20m²
Inhoud: ca. 248m³

Indeling

Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 1
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 1
Voorzieningen: TV-Kabel

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas, HR-glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: (2024, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk

Locatie

[ { "address": "Sonoystraat 62", "zipCode": "2581 VN", "city": "Den Haag", "lat": 52.0902075, "lng": 4.2691399, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Interesse? Neem contact met ons op

We vertellen graag meer over onze dienstverlening. Bel of mail voor een afspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Ik ga akkoord met het Privacybeleid Koenders

reCAPTCHA
Privacy • Terms

Liever telefonisch contact?

Je kunt ons van maandag t/m vrijdag van 08:30 tot 18:00 bereiken op