Sonoystraat 62 - Den Haag

Details Zonnewijzer

View 21 photos

Are you interested?

Get in touch with us. We will be happy to provide you with more information or schedule a viewing.

Contact

Description

Licht, luxe en toekomstwaarde op toplocatie: Instapklare bovenwoning met zonnig dakterras én vergunde opbouwmogelijkheid (40m2)

Tussen stad en strand, op eigen grond, met volop zon én potentieel: deze recent gerenoveerde topetage biedt een unieke combinatie van comfort, kwaliteit en toekomstmogelijkheden. Met een eigen entree, een zonnig dakterras op het zuiden en een reeds vergunde opbouwmogelijkheid is dit een kans van zeldzame klasse.

De woning is in 2024 met zorg en vakmanschap gerenoveerd. Dakbedekking, leidingwerk, elektra, stucwerk, HR++ beglazing, vloerverwarming, keuken, sanitair en zelfs de erker aan de voorzijde: alles is nieuw. Ook aan de toekomst is gedacht: voorbereidingen voor een opbouw zijn al getroffen, inclusief leidingwerk, dakdoorvoeren en ruimte voor een trap.

Indeling
Via de eigen entree bereik je de eerste verdieping met een ruime bergkast. De trap leidt naar de bovenwoning, waar licht en ruimte de boventoon voeren. De royale woonkamer aan de voorzijde beschikt over een luxe open keuken met kookeiland en baropstelling. De nieuwe erker versterkt het gevoel van licht en uitzicht.

Aan de achterzijde bevindt zich een rustige slaapkamer met schuifpui naar het dakterras (ca. 18 m²), gelegen op het zuiden. Hier geniet je in alle privacy van de zon. De en-suite badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Daarnaast zijn er een separaat toilet met fonteintje en een praktische kast voor cv-installatie en wasmachine.

Bijzonderheden
• Volledig gerenoveerd in 2024: o.a. dak, kozijnen, leidingwerk, elektra, vloerverwarming, keuken, sanitair
• Zonnig dakterras van ca. 18 m²
• Vergunde opbouwmogelijkheid (40m2 tekeningen aanwezig), reeds opgenomen in de splitsingsakte
• Gelegen op eigen grond (géén erfpacht)
• Eigen entree (geen gedeeld trappenhuis)
• Energielabel B
• Voorzien van nieuwe HR++ beglazing
• Nieuwe cv-ketel (2024) met vloerverwarming in de gehele woning
• Kleinschalige VvE (familie beneden), bijdrage € 65,- p/m, reservefonds ca. € 1.250,-
• Gelegen binnen beschermd stadsgezicht
• Oorspronkelijk bouwjaar begin 20e eeuw; ouderdomsclausule van toepassing

Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar kwaliteit, comfort en toekomstpotentieel. Een plek voor stadsliefhebbers die willen wonen met licht, ruimte en rust - én zicht op groei. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis is? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging.

Details

Price: € 400.000 k.k.
Homeowners association costs: € 65
Status: Available
Acceptance: In consultation
Address: Sonoystraat 62
Zipcode: 2581 VN
City: Den Haag

Build

Apartment type: Upper floor apartment, Apartment
Bottom floor: 3
Build type: Existing
Build year: 1912
Maintenance inside: Excellent
Maintenance outside: Excellent
Particulars: Protected town view

Surface and volume

Living surface: ca. 64m²
Plot surface: ca. 119m²
Livingroom surface: ca. 20m²
Volume: ca. 248m³

Layout

Rooms: 3
Bedrooms: 1
Bathrooms: 1
Number of floors: 1
Facilities: Cable tv

Energy

Energy label: B
Isolation: Roof insulation, Wall insulation, Insulated glazing, HR-glass
Hot water: Central heating
Heating: Central heating
Furnace: (2024, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location: Near quiet road, In residental area

Location

[ { "address": "Sonoystraat 62", "zipCode": "2581 VN", "city": "Den Haag", "lat": 52.0902075, "lng": 4.2691399, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

View sun path

Your browser does not support WebGL

Interested?

Contact our office for more information. We will be happy to tell you more about how we work. Call, e-mail or simply drop by!

Prefer telephone contact?

You can reach us from Monday to Friday from 8:30 AM to 6:00 PM on