Valkenboskade 27 - Den Haag

Kenmerken Zonnewijzer

Bekijk 37 foto's

Heb je interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichtiging.

Reageren

Omschrijving

Wonen aan het water, met uitzicht op groen én een royale tuin van maar liefst 78 m². Deze sfeervolle en met oog voor detail gemoderniseerde benedenwoning van 109 m² combineert karakter, comfort en duurzaamheid op een van de mooiste stukken van de Valkenboskade.

Gelegen in het geliefde Valkenboskwartier woon je hier direct aan de kade, met vrij zicht over het water en tegenover de buurttuin De Valkenbosgaarde, een unieke, groene overzijde die zorgt voor een vrij gevoel. Dit deel van de straat kenmerkt zich door brede stoepen, veel groen en een prettige, dorpse sfeer midden in de stad.

Wonen met karakter én comfort!

De woning is door de huidige eigenaren met zorg bewoond en smaakvol gerenoveerd, met behoud van authentieke details. Denk aan een visgraat parketvloer, natuurstenen schouwen, sierlijke lijstenplafonds en en-suite schuifdeuren met vaste kasten en glas-in-lood bovenlichten. De klassieke uitstraling wordt gecombineerd met hedendaags wooncomfort zoals HR++ glas en vloerverwarming.

De ruime hal met prachtige granitovloer vormt het hart van de woning. Hier vind je de moderne keuken, een echte blikvanger en letterlijk het hart van het appartement. Een royaal kook- en spoeleiland met granieten werkblad met veel bergruimte en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met downdraft afzuiging, vaatwasser, oven, magnetron en koel-vriescombinatie.

De sfeervolle en-suite woonkamer is licht en sfeervol. Aan de voorzijde heb je een heerlijk vrij uitzicht over het groen en de kade. Aan de achterzijde stap je via de dubbele deuren zo de diepe, groene achtertuin in. Dankzij het formaat en de indeling zijn er meerdere zitplekken mogelijk, zon of schaduw, het kan hier allebei. Achterin bevindt zich een praktische houten berging.

Drie volwaardige slaapkamers

De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde kijkt uit over de kade en het groen. De twee slaapkamers aan de rustige achterzijde hebben beide openslaande deuren naar de tuin. Alle drie ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer.

De centraal gelegen badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een separaat, modern toilet en zijn er twee ruime bergkasten in de hal.

Naast sfeer is er ook geïnvesteerd in comfort en verduurzaming. De woning is volledig voorzien van HR++ glas (2024), heeft een geïsoleerde kruipruimte en vloerverwarming wat resulteert in een knap energielabel C. De elektra is gemoderniseerd en de woning is met recht ‘zo te betrekken’.

De VvE is actief en financieel gezond, met een maandelijkse bijdrage van € 150,-

De buurt: levendig, compleet en centraal

Het Valkenboskwartier is populair bij stellen en jonge gezinnen die stedelijk willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor dagelijkse boodschappen en speciaalzaken loop je zo naar de Fahrenheitstraat of de Weimarstraat. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, koffiebars en restaurants.

Met de fiets bereik je binnen 10 minuten het centrum van Den Haag, en ook de stranden van Scheveningen en Kijkduin zijn goed bereikbaar. Openbaar vervoer (tram en bus) bevindt zich op korte afstand en uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 zijn eenvoudig aan te rijden.

Goed om te weten:
- 109 m² woonoppervlakte
- 78 m² achtertuin
- Drie slaapkamers
- Authentieke details gecombineerd met moderne afwerking
- HR++ glas (ook het glas in lood) en vloerverwarming in de woonkamer en slaapkamer
- Energielabel C
- Veel bergruimte in woonkamer en 2 kasten in de hal
- 1/3e aandeel in de actieve en gezonde VvE (€ 150,- p.m.)
- Gelegen op eigen grond
- Unieke ligging aan het water, tegenover buurttuin
- Vanwege het originele bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing

Een karaktervolle, ruime benedenwoning met tuin op een toplocatie in het Valkenboskwartier – ideaal voor kopers die comfortabel en stijlvol willen wonen op korte afstand van stad én strand

Kenmerken

Prijs: € 599.000 k.k.
Bijdrage VVE: € 150
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Adres: Valkenboskade 27
Postcode: 2563 GM
Plaats: Den Haag

Bouw

Soort appartement: Benedenwoning, Appartement
Woonlaag: 1
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1915
Onderhoud binnen: Uitstekend
Onderhoud buiten: Goed
Bijzonderheden: Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 109m²
Oppervlakte woonkamer: ca. 39m²
Inhoud: ca. 450m³

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Aantal verdiepingen: 1
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Vloerisolatie, Dubbel glas, HR-glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: Remeha Avanta (2017, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan het water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: Noordoost, 78m², 995×1460cm
Schuur: Vrijstaand hout

Locatie

[ { "address": "Valkenboskade 27", "zipCode": "2563 GM", "city": "Den Haag", "lat": 52.0699008, "lng": 4.2747233, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Interesse? Neem contact met ons op

We vertellen graag meer over onze dienstverlening. Bel of mail voor een afspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Ik ga akkoord met het Privacybeleid Koenders

reCAPTCHA
Privacy • Terms

Liever telefonisch contact?

Je kunt ons van maandag t/m vrijdag van 08:30 tot 18:00 bereiken op