Valkenboskade 27 - Den Haag

Details Zonnewijzer

View 37 photos

Are you interested?

Get in touch with us. We will be happy to provide you with more information or schedule a viewing.

Contact

Description

Wonen aan het water, met uitzicht op groen én een royale tuin van maar liefst 78 m². Deze sfeervolle en met oog voor detail gemoderniseerde benedenwoning van 109 m² combineert karakter, comfort en duurzaamheid op een van de mooiste stukken van de Valkenboskade.

Gelegen in het geliefde Valkenboskwartier woon je hier direct aan de kade, met vrij zicht over het water en tegenover de buurttuin De Valkenbosgaarde, een unieke, groene overzijde die zorgt voor een vrij gevoel. Dit deel van de straat kenmerkt zich door brede stoepen, veel groen en een prettige, dorpse sfeer midden in de stad.

Wonen met karakter én comfort!

De woning is door de huidige eigenaren met zorg bewoond en smaakvol gerenoveerd, met behoud van authentieke details. Denk aan een visgraat parketvloer, natuurstenen schouwen, sierlijke lijstenplafonds en en-suite schuifdeuren met vaste kasten en glas-in-lood bovenlichten. De klassieke uitstraling wordt gecombineerd met hedendaags wooncomfort zoals HR++ glas en vloerverwarming.

De ruime hal met prachtige granitovloer vormt het hart van de woning. Hier vind je de moderne keuken, een echte blikvanger en letterlijk het hart van het appartement. Een royaal kook- en spoeleiland met granieten werkblad met veel bergruimte en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met downdraft afzuiging, vaatwasser, oven, magnetron en koel-vriescombinatie.

De sfeervolle en-suite woonkamer is licht en sfeervol. Aan de voorzijde heb je een heerlijk vrij uitzicht over het groen en de kade. Aan de achterzijde stap je via de dubbele deuren zo de diepe, groene achtertuin in. Dankzij het formaat en de indeling zijn er meerdere zitplekken mogelijk, zon of schaduw, het kan hier allebei. Achterin bevindt zich een praktische houten berging.

Drie volwaardige slaapkamers

De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde kijkt uit over de kade en het groen. De twee slaapkamers aan de rustige achterzijde hebben beide openslaande deuren naar de tuin. Alle drie ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer.

De centraal gelegen badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast is er een separaat, modern toilet en zijn er twee ruime bergkasten in de hal.

Naast sfeer is er ook geïnvesteerd in comfort en verduurzaming. De woning is volledig voorzien van HR++ glas (2024), heeft een geïsoleerde kruipruimte en vloerverwarming wat resulteert in een knap energielabel C. De elektra is gemoderniseerd en de woning is met recht ‘zo te betrekken’.

De VvE is actief en financieel gezond, met een maandelijkse bijdrage van € 150,-

De buurt: levendig, compleet en centraal

Het Valkenboskwartier is populair bij stellen en jonge gezinnen die stedelijk willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor dagelijkse boodschappen en speciaalzaken loop je zo naar de Fahrenheitstraat of de Weimarstraat. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, koffiebars en restaurants.

Met de fiets bereik je binnen 10 minuten het centrum van Den Haag, en ook de stranden van Scheveningen en Kijkduin zijn goed bereikbaar. Openbaar vervoer (tram en bus) bevindt zich op korte afstand en uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 zijn eenvoudig aan te rijden.

Goed om te weten:
- 109 m² woonoppervlakte
- 78 m² achtertuin
- Drie slaapkamers
- Authentieke details gecombineerd met moderne afwerking
- HR++ glas (ook het glas in lood) en vloerverwarming in de woonkamer en slaapkamer
- Energielabel C
- Veel bergruimte in woonkamer en 2 kasten in de hal
- 1/3e aandeel in de actieve en gezonde VvE (€ 150,- p.m.)
- Gelegen op eigen grond
- Unieke ligging aan het water, tegenover buurttuin
- Vanwege het originele bouwjaar zijn de materialen- en ouderdomsclausule van toepassing

Een karaktervolle, ruime benedenwoning met tuin op een toplocatie in het Valkenboskwartier – ideaal voor kopers die comfortabel en stijlvol willen wonen op korte afstand van stad én strand

Details

Price: € 599.000 k.k.
Homeowners association costs: € 150
Status: Available
Acceptance: In consultation
Address: Valkenboskade 27
Zipcode: 2563 GM
City: Den Haag

Build

Apartment type: Ground floor apartment, Apartment
Bottom floor: 1
Build type: Existing
Build year: 1915
Maintenance inside: Excellent
Maintenance outside: Good
Particulars: Protected town view

Surface and volume

Living surface: ca. 109m²
Livingroom surface: ca. 39m²
Volume: ca. 450m³

Layout

Rooms: 5
Bedrooms: 3
Bathrooms: 1
Number of floors: 1
Facilities: Mechanical ventilation, Cable tv, Solar panel, Natural ventilation

Energy

Energy label: C
Isolation: Floor insulation, Insulated glazing, HR-glass
Hot water: Central heating
Heating: Central heating, Partial heated floor
Furnace: Remeha Avanta (2017, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location: On the waterfront, Near quiet road, In residental area, Clear view
Garden: Backyard
Backyard: Northeast, 78m², 995×1460cm
Shed: Free standing, wood

Location

[ { "address": "Valkenboskade 27", "zipCode": "2563 GM", "city": "Den Haag", "lat": 52.0699008, "lng": 4.2747233, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

View sun path

Your browser does not support WebGL

Interested?

Contact our office for more information. We will be happy to tell you more about how we work. Call, e-mail or simply drop by!

Prefer telephone contact?

You can reach us from Monday to Friday from 8:30 AM to 6:00 PM on