Zuidwal 26 - Den Haag

Kenmerken Zonnewijzer

Bekijk 42 foto's

Heb je interesse?

Neem contact met ons op. We geven graag meer informatie of plannen een bezichtiging.

Reageren

Omschrijving

Karaktervol grachtenpand met achtertuin én twee privé-parkeerplaatsen in het hart van Den Haag

Wonen op z’n best. Dit stijlvolle grachtenpand aan de Zuidwal combineert het beste van twee werelden: historische allure aan de voorzijde en modern wooncomfort binnen. Met energielabel A, vier ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en een zonnige achtertuin is dit een zeldzame vondst in de Haagse binnenstad.

Achter de charmante, karakteristieke gevel schuilt een verrassend lichte en strak afgewerkte woning. De recente interne schilderbeurt geeft alle ruimtes een frisse, moderne uitstraling. Uniek voor het centrum: direct achter de woning bevinden zich twee privé-parkeerplaatsen op een afgesloten binnenterrein, bereikbaar via de schuur in de achtertuin. Comfortabel, veilig en bijzonder praktisch.

De ligging is ideaal: rustig aan de gracht, maar binnen enkele minuten lopen staat u midden in het historische centrum met winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer. Het stadsleven ligt letterlijk aan uw voeten, terwijl u thuis geniet van rust, privacy en ruimte.

Indeling:

Begane grond
Entree via de fraaie, authentieke voorgevel aan de gracht. Ruime hal met toegang tot de eerste slaapkamer aan de voorzijde, met zicht op het water. De moderne badkamer op deze verdieping is bereikbaar vanuit zowel de voorslaapkamer als de tussenhal. Aan de rustige achterzijde ligt de tweede slaapkamer, die door de ligging aan de tuin ook uitstekend dienst kan doen als tweede woonkamer, werkkamer of atelier.

De achtertuin biedt een fijne plek in de middag- en avondzon, een zeldzaamheid midden in de stad. Vanuit de tuin bereikt u de schuur die toegang geeft tot het afgesloten binnenterrein met de twee privé-parkeerplaatsen. Aan de voorzijde geniet u van het charmante grachtenbeeld en de levendigheid van o.a. de Dunne Bierkade (Avenue Culinair, Jazz in de Gracht).

Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de royale, sfeervolle woonkamer met hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor uitzonderlijk veel licht. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een riante eettafel. Een ideale verdieping voor ontspannen wonen en gastvrij dineren.

Tweede verdieping
Een volwaardige slaapverdieping met twee ruime slaapkamers, beide over de volledige breedte van de woning. De tweede badkamer is luxe uitgevoerd met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.

Goed om te weten:
- Energielabel A
- Uitstekende isolatie: gevel, dak, vloer én dubbel glas
- Nieuwe Intergas CV-ketel (CW4, 2025)
- Actieve en financieel gezonde VvE (onderhoud blok woningen/winkels + parkeerterrein)
- Schilderwerk kozijnen, voor- en achtergevel gepland 1e kwartaal 2026 (via VvE)
- Gelegen in rijksbeschermd stadsgezicht Centrum
- In de koopovereenkomst worden de niet-zelf-bewoond-clausule, ouderdoms- en materialenclausule opgenomen

Kenmerken

Prijs: € 795.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Adres: Zuidwal 26
Postcode: 2512 XS
Plaats: Den Haag

Bouw

Soort woonhuis: Grachtenpand, Tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1995
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Bijzonderheden: Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 139m²
Oppervlakte woonkamer: ca. 23m²
Inhoud: ca. 501m³

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Aantal badkamers: 2
Aantal verdiepingen: 3
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Intergas (2025, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: Aan het water, Aan rustige weg, In centrum, Aan vaarroute
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: Noordwest, 29m², 485×600cm
Schuur: Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Locatie

[ { "address": "Zuidwal 26", "zipCode": "2512 XS", "city": "Den Haag", "lat": 52.0722894, "lng": 4.311833, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Bekijk verloop van de zon

Uw browser ondersteunt geen WebGL

Interesse? Neem contact met ons op

We vertellen graag meer over onze dienstverlening. Bel of mail voor een afspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Ik ga akkoord met het Privacybeleid Koenders

reCAPTCHA
Privacy • Terms

Liever telefonisch contact?

Je kunt ons van maandag t/m vrijdag van 08:30 tot 18:00 bereiken op