Zuidwal 26 - Den Haag

Details Zonnewijzer

View 42 photos

Are you interested?

Get in touch with us. We will be happy to provide you with more information or schedule a viewing.

Contact

Description

Karaktervol grachtenpand met achtertuin én twee privé-parkeerplaatsen in het hart van Den Haag

Wonen op z’n best. Dit stijlvolle grachtenpand aan de Zuidwal combineert het beste van twee werelden: historische allure aan de voorzijde en modern wooncomfort binnen. Met energielabel A, vier ruime slaapkamers, twee moderne badkamers en een zonnige achtertuin is dit een zeldzame vondst in de Haagse binnenstad.

Achter de charmante, karakteristieke gevel schuilt een verrassend lichte en strak afgewerkte woning. De recente interne schilderbeurt geeft alle ruimtes een frisse, moderne uitstraling. Uniek voor het centrum: direct achter de woning bevinden zich twee privé-parkeerplaatsen op een afgesloten binnenterrein, bereikbaar via de schuur in de achtertuin. Comfortabel, veilig en bijzonder praktisch.

De ligging is ideaal: rustig aan de gracht, maar binnen enkele minuten lopen staat u midden in het historische centrum met winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer. Het stadsleven ligt letterlijk aan uw voeten, terwijl u thuis geniet van rust, privacy en ruimte.

Indeling:

Begane grond
Entree via de fraaie, authentieke voorgevel aan de gracht. Ruime hal met toegang tot de eerste slaapkamer aan de voorzijde, met zicht op het water. De moderne badkamer op deze verdieping is bereikbaar vanuit zowel de voorslaapkamer als de tussenhal. Aan de rustige achterzijde ligt de tweede slaapkamer, die door de ligging aan de tuin ook uitstekend dienst kan doen als tweede woonkamer, werkkamer of atelier.

De achtertuin biedt een fijne plek in de middag- en avondzon, een zeldzaamheid midden in de stad. Vanuit de tuin bereikt u de schuur die toegang geeft tot het afgesloten binnenterrein met de twee privé-parkeerplaatsen. Aan de voorzijde geniet u van het charmante grachtenbeeld en de levendigheid van o.a. de Dunne Bierkade (Avenue Culinair, Jazz in de Gracht).

Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de royale, sfeervolle woonkamer met hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor uitzonderlijk veel licht. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een riante eettafel. Een ideale verdieping voor ontspannen wonen en gastvrij dineren.

Tweede verdieping
Een volwaardige slaapverdieping met twee ruime slaapkamers, beide over de volledige breedte van de woning. De tweede badkamer is luxe uitgevoerd met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.

Goed om te weten:
- Energielabel A
- Uitstekende isolatie: gevel, dak, vloer én dubbel glas
- Nieuwe Intergas CV-ketel (CW4, 2025)
- Actieve en financieel gezonde VvE (onderhoud blok woningen/winkels + parkeerterrein)
- Schilderwerk kozijnen, voor- en achtergevel gepland 1e kwartaal 2026 (via VvE)
- Gelegen in rijksbeschermd stadsgezicht Centrum
- In de koopovereenkomst worden de niet-zelf-bewoond-clausule, ouderdoms- en materialenclausule opgenomen

Details

Price: € 795.000 k.k.
Status: Available
Acceptance: In consultation
Address: Zuidwal 26
Zipcode: 2512 XS
City: Den Haag

Build

House type: Canal house, Terraced house
Build type: Existing
Build year: 1995
Maintenance inside: Good
Maintenance outside: Good
Particulars: Protected town view

Surface and volume

Living surface: ca. 139m²
Livingroom surface: ca. 23m²
Volume: ca. 501m³

Layout

Rooms: 5
Bedrooms: 4
Bathrooms: 2
Number of floors: 3
Facilities: Mechanical ventilation, Cable tv, Natural ventilation

Energy

Energy label: A
Isolation: Roof insulation, Wall insulation, Floor insulation, Insulated glazing
Hot water: Central heating
Heating: Central heating
Furnace: Intergas (2025, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location: On the waterfront, Near quiet road, In town center, Near waterway
Garden: Backyard
Backyard: Northwest, 29m², 485×600cm
Shed: Free standing, stone
Shed facilities: electricity

Location

[ { "address": "Zuidwal 26", "zipCode": "2512 XS", "city": "Den Haag", "lat": 52.0722894, "lng": 4.311833, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

View sun path

Your browser does not support WebGL

Interested?

Contact our office for more information. We will be happy to tell you more about how we work. Call, e-mail or simply drop by!

Prefer telephone contact?

You can reach us from Monday to Friday from 8:30 AM to 6:00 PM on