Adriaan Pauwstraat 35 - Den Haag

Details Zonnewijzer

View 43 photos

Are you interested?

Get in touch with us. We will be happy to provide you with more information or schedule a viewing.

Contact

Description

Aan de rustige Adriaan Pauwstraat in Scheveningen ligt dit karaktervolle herenhuis uit 1909 met circa 236 m² woonoppervlakte. Een huis met een prettige sfeer, waar licht, ruimte en originele details op een natuurlijke manier samenkomen. Door de opzet en maatvoering is het geschikt voor uiteenlopende woonwensen, van een groot gezin tot een combinatie van wonen en werken.

De woning is goed onderhouden en in de loop der jaren met zorg aangepakt. Met 10 zonnepanelen, vloerisolatie en rondom HR++ glas is al een flinke stap gezet richting energiezuinig wonen. De combinatie van behoud van karakter en hedendaagse aanpassingen zorgt voor een comfortabel dagelijks gebruik. De comfortabele zonnige tuin en verschillende balkons op beiden verdiepingen bieden daarnaast op verschillende momenten van de dag een fijne plek buiten.

De Adriaan Pauwstraat ligt rustig, met weinig verkeer en een prettige woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich het strand, de duinen en de levendigheid van Scheveningen. Het Staten-/Geuzen kwartier staan bekend om statige panden, brede lanen en een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca, onder andere aan de Frederik Hendriklaan (“De Fred”). Hier vind je speciaalzaken, goede restaurants en terrassen die het hele jaar door aantrekkelijk zijn. Scholen, internationale organisaties en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar, wat de locatie ook voor expats interessant maakt.

Indeling:
Via de voortuin kom je binnen in een ruime hal die direct rust en overzicht geeft. De woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van het huis en krijgt via grote ramen en openslaande deuren volop daglicht. De overgang naar de tuin maakt het geheel open en aangenaam, waarbij binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.

De keuken ligt aan de achterzijde en is modern uitgevoerd. Vanuit hier is er eveneens toegang tot de tuin. De tuin ligt op het zuiden en krijgt vanaf de late ochtend tot in de avond zon. Het doorgeefluik naar de woonkamer is een subtiel detail dat zorgt voor een praktische verbinding tussen beide ruimtes. In de kelder, bereikbaar via een vaste trap, is extra ruimte voor opslag, het realiseren van een wijnkelder of als hobbyruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime kamers, gescheiden door originele ensuite deuren. De voorkamer met erker heeft een prettige lichtinval in de ochtend. Aan de achterzijde zorgt de serre voor een lichte, rustige sfeer en is er toegang tot de badkamer en een balkon. Daarnaast is er aan de voorzijde een aparte wasruimte.

De tweede verdieping biedt vier slaapkamers en een tweede badkamer. De kamers aan de achterzijde geven toegang tot een balkon waar je in de middag en avond van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde bevindt zich eveneens een kamer met balkon. Een extra kamer met daklicht maakt deze verdieping flexibel in te delen.

Kortom:
Een ruim en licht huis op een rustige plek, met de stad en de kust binnen handbereik. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig het hier wonen is.

Details

Price: € 1.400.000 k.k.
Status: Available
Acceptance: In consultation
Address: Adriaan Pauwstraat 35
Zipcode: 2582 AN
City: Den Haag

Build

House type: Town house, Terraced house
Build type: Existing
Build year: 1909
Maintenance inside: Excellent
Maintenance outside: Excellent
Particulars: Protected town view

Surface and volume

Living surface: ca. 236m²
Plot surface: ca. 162m²
Livingroom surface: ca. 54m²
Other surface: ca. 14m²
Volume: ca. 989m³

Layout

Rooms: 8
Bedrooms: 5
Bathrooms: 2
Number of floors: 3
Facilities: Cable tv, Smoke duct, Skyline, Glass fiber, Solar panel, Natural ventilation

Energy

Energy label: C
Isolation: Floor insulation, HR-glass
Hot water: Central heating
Heating: Central heating
Furnace: Itho Daalderop (2016, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Location: Near quiet road, In residental area
Balcony: Yes
Garden: Backyard, Frontyard
Backyard: Southwest, 45m², 655×711cm

Location

[ { "address": "Adriaan Pauwstraat 35", "zipCode": "2582 AN", "city": "Den Haag", "lat": 52.0893752, "lng": 4.2776557, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

View sun path

Your browser does not support WebGL

Interested?

Contact our office for more information. We will be happy to tell you more about how we work. Call, e-mail or simply drop by!

Prefer telephone contact?

You can reach us from Monday to Friday from 8:30 AM to 6:00 PM on