Bouwtechnische keuring bij aankoop van een woning: waarom wél of niet?

29-5-2026 — 2 minuten

Waarom kiezen voor een bouwtechnische keuring?
 

Een bouwkundige keuring kan helpen om verrassingen na de aankoop te voorkomen. Vooral bij oudere woningen of huizen waar zichtbaar onderhoud nodig lijkt, geeft een keuring vaak rust en duidelijkheid. Voordelen van een bouwtechnische keuring:

•  Meer inzicht in de staat van de woning
•  Duidelijkheid over mogelijke onderhoudskosten
•  Minder kans op onverwachte gebreken achteraf
•  Extra zekerheid tijdens het aankoopproces
   

Daarnaast kan een keuring helpen om toekomstige kosten beter in te schatten, zodat je als koper weet waar je aan toe bent.
 

---

Waarom kiezen sommige kopers juist niet voor een keuring?
 

Niet iedere koper laat een bouwtechnische keuring uitvoeren. Bij nieuwere woningen of goed onderhouden huizen wordt dit soms als minder noodzakelijk gezien. Ook speelt de woningmarkt soms een rol. In een competitieve markt proberen kopers hun bod aantrekkelijker te maken door minder voorwaarden op te nemen. Redenen om géén bouwtechnische keuring te doen:

•   De woning is relatief nieuw
•   Er is recent onderhoud uitgevoerd
•   De koper wil sneller kunnen schakelen
•   Er zijn weinig twijfels over de technische staat
   

Toch blijft het belangrijk om hierin een weloverwogen keuze te maken die past bij de woning én bij je eigen situatie.
 

---

Het advies van een aankoopmakelaar

Als aankoopmakelaar kijken wij tijdens bezichtigingen altijd kritisch naar de staat van een woning. Op basis van onze ervaring adviseren wij eerlijk of wij denken dat een bouwtechnische keuring verstandig is.

Soms raden wij een extra keuring aan voor meer zekerheid, bijvoorbeeld bij oudere woningen of wanneer er twijfels zijn over onderhoud. In andere situaties verwachten wij dat een keuring minder noodzakelijk is. Het belangrijkste is dat je als koper goed geïnformeerd een beslissing kunt nemen.

 

---

Een bewuste keuze tijdens het aankoopproces

Een bouwtechnische keuring is niet verplicht, maar kan wel veel rust geven tijdens het kopen van een woning. Uiteindelijk draait het om een keuze die past bij de woning, jouw gevoel en de mate van zekerheid die je zoekt.

Ben je op zoek naar een woning in Den Haag en wil je begeleiding tijdens het aankoopproces? Wij denken graag met je mee en adviseren je eerlijk over de stappen die passen bij jouw situatie.